银行资产处置提速：自行消化+转让+拍卖

本报记者 秦玉芳 广州报道

近来各地产权交易所频频挂牌银行自有资产。公开资料初步统计显示，仅6月份至今，有近20家银行公布自有资产拍卖、转让或拍卖招标信息。

银行自有资产处置加快的同时，对不良资产处置也在提速。不良资产业务人士透露，疫情以来银行向第三方资管机构批量转让的不良资产规模增幅较快，尤其个人信贷资产允许批量转让后，消费类信贷资产批量转让增长更快。同时各地银行对不良资产诉讼清收、拍卖处置的节奏加快。

甩卖自有资产“补血”

地方银行加速甩卖自有资产补充资本。

建湖农商银行9月21日发布公告显示，根据闲置房产处置工作需要，将委托盐城市神通拍卖有限公司对建湖县草堰口社区原信用社营业楼等14处闲置房产进行公开拍卖。

上海农商银行近日在上海联合产权交易所连发5项资产挂牌公告，将其所属浦东新区银城中路8号资产分5份挂牌出让，挂牌价近10亿元。

平昌县农村信用合作联社8月份对 120余处房产进行线上线下同步拍卖，其中近20处为自有资产，拍卖参考价6000余万元。

四川阆中农商银行日前也将其5处自有房产公开拍卖，这也是今年以来该行拍卖的第二批自有房产。2月，四川阆中农商银行发布公告，将办公楼、住房、商铺17处自有资产一次性公开转让。

此外，重庆农商银行近期也在集中处置闲置固定资产。据重庆产权交易网披露的公告显示，截至9月25日，重庆农商银行仍在挂牌中的自有房产就达20余处，均为闲置营业网点用房。

不仅地方银行，近来国有大行、股份制银行等近来也纷纷加大闲置资产处置力度。

据公开资料初步统计显示，仅6月份至今，有近20家银行公布自有资产拍卖或拍卖招标信息，其中主要为地方银行，国有银行自有资产处置多为闲置营业网点资产的转让。

上海某资管公司不良资产业务负责人表示，银行加大处置自有资产力度，除了满足监管要求外，很重要的原因是为了实现投资收益，对冲经济下行、不良上升形势下资本和运营压力。

该不良资产业务负责人认为，银行持有的房地产都是按照历史成本法入账，相比目前市场公允价值高很多，交易变现后可以计入资本金，缓冲日益增长的资本压力。“受疫情影响，今年商业银行尤其地方银行盈利大幅下滑，不良上升，资本压力普遍较高，且随着风险的持续暴露，年底甚至明年上半年压力将会越来越大。”