广州四大国有行房贷全面涨价 贷款额度紧张价高者得

四大行房贷再涨价！

近日有消息称，四大行自2月1日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。

21世纪经济报道记者向四大行广州分行求证，农行、工行、中行均给出肯定答复。而建设银行早在去年就已将首套房贷调整至10%。

目前，广州的首套房贷利率在1.05倍至1.1倍之间，部分高的甚至到1.2倍，不过华润银行首套房贷仍有9折优惠。

多数中介表示，房贷利率未来还有继续上浮的空间。

广州房贷额度紧张

广州中行回复21世纪经济报道记者称，在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下，根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。自2月1日起，对于居民家庭在本市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请，最低按基准利率的1.1倍执行。对于符合第二套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.15倍。

中行还表示，今年将继续按照国家房贷政策导向合理安排投放节奏，目前投放平稳。

工商、农行、建行的情况基本类似。

“现在不要说利率，我们的贷款额度几乎都没有。去年下半年开始就十分紧张，原以为开年会宽松一点，但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的，单人单价，价高者得。”一家股份行的个贷经理对21世纪经济报道记者表示。

某国有大行广东省分行信贷部门负责人也表示：“我们行的首套房贷已经上浮至10%了，算是领先一步。现在行内还有进一步上调的想法，但相关文件没有出来。房贷利率调整太过激进也不好，会影响自身业务量。”

据融360统计显示，目前广州首套房贷利率在基准利率的1.05倍到1.1倍之间，中资行的浦发、光大利率较高，已经上浮至115%；外资行中东亚银行首套利率上浮20%。民生银行显示暂时没有额度。华润银行较为“另类”，目前首套房贷还可打9折，二套则是基准利率。

2017年以来，房贷利率是一步一个台阶地上调。以广州区域为例，国有大行最早在2017年4月1日开始上调，当时工、农、中、建、交五大行将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折；同年4月5日，招商银行上调首套房贷利率优惠至9折；其他股份行如民生、浦发、中信、兴业早在去年3月就开始将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9.5折。