华夏幸福半年报：销售额首次进入十强 产业新城模式多地开花

在行业内大部分上市公司业绩下滑的背景下，华夏幸福却逆市上扬。

8月27日晚间，华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH，简称“华夏幸福”)公布的2015年上半年报告显示，销售金额首次进入行业前十强，净利润增速超过30%，位居行业前列。

“业绩高速增长的背后，是华夏幸福独创的产业新城模式，可谓中国独特经典模式，近期连续获得国家层面认可和推广，实现了公司发展史上重大里程碑。”海通证券在其最新研报中表示。

净利润同比增逾三成 销售额首次进入十强

华夏幸福半年报显示，2015年1~6月华夏幸福实现归属母公司所有者的净利润30.31亿元，同比增长31.7%。在利润实现高于行业平均水平的快速增长的同时，华夏幸福共完成销售额301.10亿元，比2014年同期增长24.4%，销售金额首次进入行业前十强。

海通证券认为，2015年全年销售目标为615亿元，1~6月销售额已完成年度目标的49%，显著高于同期行业前20强的平均销售计划完成率，有望顺利完成全年615亿元目标。

2015年上半年华夏幸福加权平均净资产收益率为26.36%，在上年同期20.84%的基础上，继续提升5.52个百分点，盈利能力保持稳健增长。截至2015年6月末，公司预收款项余额逾550亿元，预计将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与净利润，有利于锁定公司未来3年的经营业绩。

值得一提的是，在各项经营业绩取得增长的同时，华夏幸福还在不断创新产业促进手段，通过产学研合作的模式搭建孵化器，运用资本干预等方式加速创新成果转化，并通过投资入园企业分享企业成长收益，如对北京鼎材科技有限公司、固安翌光科技有限公司等进行投资。

持续创新之下，华夏幸福于报告期内实现产业发展服务收入45.2亿元，同比增长26.7%。2015年上半年产业园新增入园企业 65 个，新增签约投资额253.4亿元，较去年同期上涨19.6%。

“中国空间技术研究院怀来航天产业基地项目落户怀来园区;牵手中科金财介入互联网金融生态;与太库科技创新孵化体系战略合作，加快打造B2B的创新服务模式;签约中国卫通，打造卫星通信产业园……”华泰证券分析师表示：经过前期对于创新模式的探索，华夏幸福的产业促进已进入创新升级、产业联盟快速复制的高速发展轨道。

业绩受益于产业新城模式

“盈利能力带来的真金白银，极具前瞻性的区域布局，产业促进的愈发纯熟，无一不源于其独特的产业新城业务模式。”中信建投证券分析师指出。

从2002年开始，华夏幸福从固安起步，按照PPP模式，与地方政府紧密协作，探索并实现产业新城的经济发展、城市发展和民生改善，有效提升了区域发展的综合价值。

值得注意的是，坚持产业新城PPP模式十几年之久的华夏幸福，在近期赢得了国家层面的高度认可。

7月20日，国务院办公厅通报表扬固安积极探索PPP(政府和社会资本合作)模式的好经验、好做法。7月27日，国家发展改革委推出13个PPP示范案例，固安工业园区新型城镇化项目榜上有名，成为唯一入选的产业新城项目。

中国城市发展中心学术委秘书长冯奎表示，通过政府、企业协作，实现共赢的PPP模式，能够让地方发展、企业发达。华夏幸福通过园区建设与城市服务，成为全国有影响力的园区运营商。未来越来越多的产业新城建设要实现以产兴城、以城促产、产城融合的目的，就需要发挥市场机制的作用，发挥企业作为投资主体的作用，因此华夏幸福主导的固安产业新城建设具有示范意义。