广发基金邱炜：2015年海外投资机会集中在美国

在琶洲保利国际广场南塔的32层高楼极目远眺，美丽的珠江尽收眼底，江水正泛着波纹缓缓流动——广发基金就坐落在此。

刚刚把手头的事务告一段落的邱炜，风风火火地走入会客室。作为广发基金国际业务部的副总经理，邱炜还担任着广发标普全球农业指数、广发纳斯达克100指数、广发美国房地产指数、广发亚太中高收益债券、广发全球医疗保健指数等指数型QDII的基金经理。

而这些基金近年来的不俗表现，也让他意气风发。据银河证券的基金业绩统计，广发美国房地产指数在2014年收益率达到26.82%，在同类型21只基金中排名第一、全市场QDII排名第二(除掉分级B类);广发纳斯达克100指数今年的收益率为16.14%，在同类型21只基金中排名第七。此外，广发全球医疗保健指数收益率也达到15.36%。

这一强劲势头是否将在2015年持续?

在会客室中，邱炜详细阐释了他对2015年QDII投资的看法。他认为，房地产的投资收益将持续优秀，而海外投资的机会将集中在美国。

房地产指数的上涨逻辑

中经：能否请你详细解释一下美国房地产指数上涨的逻辑?

邱炜：广发投资的是REITs(房地产投资信托)，REITs就是单纯的房子，而且是没有贷款的。我买了房子长期怎么赚钱呢?赚钱来源于第一房价涨了，第二有租金。

这个东西是可持续的，只要不出现2008年的危机。每年房价有4%~5%或6%~7%的一个涨幅。经济好起来，租金回报很高，5%~7%都有。这一叠加，百分之十几的收益都有了，而且很稳定。

此外，美国新增几百万的人口也需要住房。随着经济复苏的加速，通胀肯定会起来。通胀起来带动的一个直接原因就是资产价格会涨，资产价格对应的房价肯定涨的很多。

中经：你认为2015年美国房地产指数投资的情况将如何?

邱炜：我预期2015年美国房地产指数可能就是在一个高单位数，或者低双位数的增幅，8%~13%的涨幅，有可能会超过，但大概的区间是在这里。我们看到，2014年的美国房地产涨落的结构是很健康的。2014年上涨的是个人住宅、购物商场、商业地产、写字楼，其实这些都是受益于美国经济复苏包括消费的复苏，这个趋势没有停止，而是越来越好。从这个方面来讲，我认为美国房地产指数2015年还是能表现不错的。

中经：你如何评价美国房地产指数在资产配置中的意义?

邱炜：美国的房地产指数，在过去20年中有17年都是上涨的，只有三年下跌，就是在2000年、2001年、2008年。平均年回报率在10%以上。这10%以上的回报率，每年相对都平均。这样的一个产品，完全可以作为退休、养老的产品长期持有，适合于普通的投资者，就跟你在国内买房子、收租是一样的。

不过，就算同样的房地产，相对来说也有分化。几家专门投REITs的房地产基金就表现得很好，但可能有一些投的是房地产相关开发商，或房地产开发产业链上的一些上市公司，在2014年的投资就可能还是负收益。同一个概念下面选择的标的或选择的路径不一样，导致了最后的投资业绩巨大差异。

中经：除了房地产之外，你还看好什么板块?

邱炜：不论你是发达国家还是新兴国家，或是中国这样的人口大国，对医疗的需求是越来越高。人口老龄化的程度越来越高，大家的预期寿命越来越长，全球的中产阶级比例越来越高，这就会导致对医疗的需求会越来越大。

更重要的一个方面是，全球的医疗保健行业，不论是从制药，还是到外部的仪器、医疗器械，已经从传统的药、器械、设备，发展到一个创新的，出现划时代产品的时代。如从医疗器械上我们看到了机器人，各种各样的微创激光，包括通过检测DNA来检测到你是否患有各种各样的病，这是一个很大的技术进步。

还有一个是农业，包括农业、食品、生产资料，这也是全球所必须的一个东西，这个需求是始终存在的，不会因为某种事件导致对农产品或对食品的需求就没了。

美国的投资机会

中经：你认为2015年的海外投资机会将集中在哪些国家?

邱炜：近期因为美元持续在升值，每周都有不停的资金外流，回流美国。对中国来说，也有资金在回流，但是有进有出，整体保持相对稳定。而对很多其他国家来说，就是一个净流出。