助力粤港澳大湾区：招商蛇口40周年的新起点

2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下称“规划纲要”）出台。

作为指导粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领性文件，它将指导香港、澳门和珠三角九市建设富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界城市群，打造高质量发展的典范。

粤港澳大湾区的发展规划里，香港和澳门是中国自由开放的经济体，而过去40年以来，广东则一直是中国改革开放的排头兵。

深圳等广东九市又一次承担起了继续深化改革、扩大开放的历史使命，同时在构建经济高质量发展的体制机制方面走在全国前列、发挥示范引领作用。

具体规划实施上，规划纲要鼓励各类市场主体共同参与大湾区建设发展，要求加快推进深圳前海等重大平台开发建设，充分发挥其在进一步深化改革、扩大开放、促进合作中的试验示范作用。

粤港澳大湾区的建设是广东40年后的新起点、再出发地。从改革开放之初的1979年起，与香港隔海相望的深圳蛇口，招商局在这里开发了中国第一个外向型的工业园区——蛇口工业区，被誉为中国改革开放的“试验田”。

主导蛇口工业区开发建设的招商蛇口，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，与改革开放共生共长。

2019年恰是招商蛇口成立40周年，这一节点上规划纲要的发布，又一次成为了招商蛇口新的起点，带来了巨大的发展机遇和广阔的发展前景。

大湾区蓝图的缩影

规划纲要对粤港澳大湾区的战略定位除了充满活力的世界城市群，还有具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区、宜居宜业宜游的优质生活圈。

招商蛇口注定是粤港澳大湾区建设的排头兵与引领者。成立、发展40年以来，招商蛇口已经在大湾区布局了其中的深圳、香港、广州、珠海、佛山、东莞等8个城市。

尤其是在大本营深圳，招商蛇口开发建设了蛇口工业区，新时期响应深圳“以港兴市”战略，招商局集团主导开发了前海湾物流园区，之后又经中央批准，蛇口与前海逾18平方公里土地，成为广东自贸区的一部分，招商蛇口成为深港合作、“一带一路”、自贸试验区三大重要战略的排头兵。

历经40年的发展过程中，招商蛇口以蛇口工业区为样板，形成了“前港-中区-后城”片区综合开发运营的独特模式，以港区的人流、物流、信息流带动园区的产业落地、产业发展和产业创新，进而推动人口的不断流入、城市配套的不断完善、城市环境的不断优化，实现城市的持续繁荣。

“前港-中区-后城”的综合开发运营模式经历了临港加工业时代、全面工业化时代、知识经济时代的三次持续迭代，始终站在转型升级的潮流之巅，引导蛇口片区发展成为宜居宜业宜游的先锋城市、理想城市、示范城市，并获得了联合国人居署颁发的“联合国人居企业范例奖”。

因此，实际上，招商蛇口在蛇口片区的开发建设，本身就是粤港澳大湾区规划战略定位所绘制蓝图的缩影与样本。除此之外，近年来招商蛇口全力推进的招商前海湾、蛇口太子湾、深圳会展湾等大型综合开发运营项目，也高度契合、匹配了规划纲要对粤港澳大湾区制定的发展目标。

粤港澳大湾区的规划建设，当中包含了开放型区域协同创新、基础设施互通互联、培育壮大战略性新兴产业、加快发展现代服务业、推进生态文明建设等核心命题。

对于招商蛇口而言，这些命题也贯穿了企业的发展历程，这些命题都与招商蛇口的业务布局有着紧密的联系，因此从房地产开发、商业地产管理、产业运营、孵化投资优秀的产业链上下游的企业以及资产证券化、产融结合等来看，助力粤港澳大湾区的规划建设，招商蛇口将全方位地获得更加丰富的商业机会。