收录1亿套房源的楼盘字典：贝壳找房真房源管理的基础与前提

秋田

相当长的一段时间里，你在一些房地产信息平台搜寻房源的时候，可能会看到北京一套100平方米的房子，标价50万元，这会吸引你点击浏览房源信息，进一步会拨打经纪人在房源页面上留下的电话询问究竟，很可能经纪人会向你推荐另外一些房源。

但在贝壳找房平台，尽管容纳了数以百万计的在售在租房源，但是根本没有虚假信息的生存土壤，利用平台的数据、技术和信用管理，抑制了商家和经纪人录入虚假房源的动机。

“经纪人可以在一些房地产信息平台杜撰、虚构一套根本不存在的房源，但是在贝壳找房，通过楼盘字典，必须对应到房源地址，这是最初流程的审查，审查过后会进入真房源管理流程。”贝壳找房平台规则中心高级总监胡景阳说，“贝壳找房平台上录入房源，北京一套100平方米的房子，标价50万元，估价识别会发现异常，拦截了房源的录入，并且会在7×24小时循环监测管理。”

收录1亿套房源的楼盘字典

楼盘字典，既是贝壳找房平台上全生命周期的真房源验真系统的起点和基础，也是对全国的房屋进行的一次“人口普查”。

链家从2008年即已开始打造楼盘字典，彼时并没有真房源或用户体验的概念，当时的想法，是为了链家的业务战略和内部效率的提升，首先必须掌握各个城市有多少房子。这意味着楼盘字典一开始只是为了服务内部管理打造的一套系统。

到今天，经过十年时间的发展和积累，楼盘字典已经收录了全国135个城市、25万个小区、230万栋楼，共计1亿零400万套房子，而且，每天收录的房源还在以50万套的数量递增。

基于贝壳找房平台战略，楼盘字典也会面向行业开放，预计到2018年底，楼盘字典会进入到更多的城市，大致盘点全国2亿套房源，覆盖到全国300多个城市及下辖的2000多个县城。楼盘字典还计划在将来描绘出500万张户型图，大致描述出全国2亿套房子的基本结构和面积，因为根据贝壳找房的估算，全国每40套房子的户型和面积基本一致。

楼盘字典过去十年间，对房源已经实现了46类实体管理，除了房子内部的面积、户型、朝向、窗户等信息，现在还包括房子的周边信息，比如地铁、医院、公园、学校、商场等，楼盘字典要用433个维度和字段来描述一套房子，它是一系列关系到用户买房、租房产生决策的指标。

楼盘字典相当于让全国300多个城市的每一套房子都拥有一张身份证，无论客户买房、租房或装修，都会关联到楼盘字典建立的房源身份证，它支持了贝壳找房内部的各个业务线，相当于贝壳的一种官方数据语言。

“链家、德佑、自如、万链、租赁、社区服务等业务，都会与楼盘字典的房源ID关联，建立房源‘身份证’以后，才能够实现贝壳找房平台上所有房源信息的统一，以后任何一套贝壳找房平台上房源的前世今生，都会产生记录，这会降低平台内部的交互成本，随着贝壳找房平台的开放，楼盘字典不仅会成为贝壳找房的基础语言，我们希望它也可以成为整个行业的基础语言。”贝壳找房不动产数据中心总经理白智广说。

楼盘字典现在已经收录1亿多套房屋数据，从1.0版本升级到了4.0版本，中间经历了团队成员拿着笔和纸记录房源数据人工记录阶段，之后慢慢升级到手持GPS和照相机采集数据，数据质量得以提升，但由于无法支持APP上传，通过PC端整理、上传和后台审核的效率仍然非常低下。