深入探索绿色科技体系 葛洲坝上海玉兰花园打造“住房美好生活”

张飞白

随着“房子是用来住的，不是用来炒的”定位逐渐明晰，住房回归居住属性。这在让房地产市场稳步发展的同时，也对房企提出了更高的要求，产品力和服务体系成为竞争焦点。

作为首批确定以房地产为主业的16家央企之一，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司（以下简称“葛洲坝地产”）秉持“高价值地产引领者”的发展战略，率先研发国内领先的“5G科技”体系，聚焦高端物业的开发与运营。

在此基础上，葛洲坝地产上海虹桥西的作品——葛洲坝上海玉兰花园项目自规划设计之初即秉承环保、低碳、可持续发展的理念。德系一线品牌的精装，空调、地暖、视频远程监控等智能家居系统，透露出品牌房企的匠心与责任。

葛洲坝地产董事长何金钢指出：“我们依托5G科技战略，将现代科技和宜居生活相结合，打造‘有思维有智慧有温度’的建筑，用绿色守护居住健康，用国匠铸造产品质量，用集成增强建筑功能，用智能实现社区互联，用服务推动价值提升。”

“5G科技”加强绿色发展

连日来，贯彻创新发展理念、落实绿色发展，推动产业结构调整、实现经济高质量发展等成为吸睛焦点。事实上，近年来，在节能减排的大环境下，国家对绿色建筑和工业一体化建筑提出了更为明确的政策要求。一二线城市的更新要求企业必须回归制造本源、提供与土地价值相符的更高价值产品，才能适应消费升级之下精工、智能化、环保科技、人性化服务等成为新的消费价值观。

在此背景下，葛洲坝地产推出“5G科技”产品体系，积极布局绿色地产。据了解，葛洲坝地产“5G科技”，由Green绿色健康、Global国匠精工、Gather工业集成、Grasp智慧互联、Gain服务增值五大子系统构成，涵盖5大类，19个维度，110类分级分项指标，旨在为客户提供绿色、健康、智慧、环保的生活方式和建筑品质。“5G科技”不仅是建筑技术科技体系，更是涉及企业品牌形象、战略发展与经营创新的全方位、全系统化的价值提升体系。其核心理念是以“人”为中心。

其中，绿色健康（GREEN）包含温度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度，涵盖包括毛细管网系统、地面置换式新风系统等38项技术，旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，使业主拥有愉悦的居住心理及生活体验。

以葛洲坝上海玉兰花园项目采用的兰舍新风系统为例，据相关项目负责人介绍，该系统包括全热交换及抑菌防霉的康舒芯、产品内腔WV型导轨设计高密防漏，长效式卷带滤网，除霾新风机室内外混风及智能社区化兰舍新风监测平台，随时掌握空气品质的变化并进行相应调整。

此外，葛洲坝上海玉兰花园项目的智慧互联（GRASP）包括智慧家居和智慧社区两个维度，涵盖智能门锁、防盗报警系统、室内环境控制等38项技术。“智慧互联旨在通过现代化的电子技术手段，为业主优化生活方式、解决业主安全及便捷生活的内在需求，全面提升生活品质。”上述项目负责人表示。

清华大学建筑学院院长助理、葛洲坝地产5G科技专家委员会专家委员林波荣分析指出：“二十一世纪建筑业发展的趋势应该是绿色化，智能化和工业化，对比这三个趋势来看，葛洲坝地产的5G科技非常准确地把握了国际上的潮流，也很契合十三五期间中国强调新型城镇化，强调绿色发展，特别是强调以人为本。”

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