北京房展会旅游项目获追捧

10月26日~29日，为期四天的2017北京秋季房展会在国家会议中心举办。与以往不同的是，刚刚落下帷幕的十九大再次重申了“房子是用来住，而不是用来炒”的概念，因此，本届房展会引起了业内外人士的格外关注。

《中国经营报》记者在现场看到，与以往相比，素有“楼市风向标”的房展会此次呈现出几个较大的变化：北京、环京项目几乎在展会上消失了，海南、云南的旅游地产撑起半壁江山。此外，与“一带一路“相关的海外项目展台中观展者扎堆儿咨询，而此前备受关注的特色小镇概念展台却几乎无人问津。

特色小镇展台门庭冷落

记住注意到，大批特色小镇的集中亮相是本次房展会上的亮点所在。此前，住建部、财政部联合下发《关于开展特色小镇培育工作的通知》，要求到2020年，培育1000个左右各具特色的特色小镇。而本次房展会现场，来自海南、杭州、无锡等的特色小镇占据了举足轻重的位置。

不过，记者走访过程中却发现，这些打着特色小镇主题的展台在现场并没有吸引足够多的人气，甚至几乎无人问津。

现场“一带一路”城市服务联盟的工作人员黄先生告诉记者，他们此前曾经操盘多个特色小镇项目，但因为主要承接政府、开发商的特色小镇项目，不太针对个人购房者，这也是现在咨询者不多的原因。

旅游度假地产成主流

此次秋季房展会，来自大批海南、云南等地的近百个养老旅游项目占据了国内展区的主要位置，而北京、环京地区的项目几乎不见踪影。对此，北京房展组委会秘书长郑向东解释，秋季房展会上北京及环京地区的参展项目数量更少，主要原因是此前楼市调控较为严厉，加之缺少市场供应。

相比之下，云南共有来自6个州县的36个项目参与了此次房展，这些项目多以小户型和休闲旅游为主。

云南省房地产业协会会长郭忠庆表示，近年来云南省外销房地产呈快速增长趋势。2015年以前，云南房地产外销量为24%，2017年增至60%。

此外，海南区域也延续了房展会近几年来的规模，在国内板块中体量最大，共有华凯南燕湾等50多个楼盘参展。在时值秋冬季节的北京，更是连连打出“雾霾牌”，借此吸引北方购房者的青睐。据不完全统计，海南项目意向成交量占国内项目总意向成交量的37%。

海外项目备受关注

在国际展区，110余个海外房地产公司和代理公司齐聚，来自美国等29个国家和地区的项目集中亮相。

根据2017年最新的市场统计数据显示，美国、澳大利亚仍是深受国人青睐的投资国。同时泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家，本次秋展泰国项目参展商数量达到22家。

而随着中国“一带一路”政策倡议的不断推进与发展，本届展会还迎来了俄罗斯、沙特阿拉伯两个新的参展国家。另外，除大量的参展项目外，专注于移民的中介机构也在房展会中崭露头角，提供全球各地投资移民、担保移民、技术移民、留学移民等中介服务。