霸州、文安限购来袭，雄安新区周边或将全面限购

本报记者 许晓

雄安新区横空出世后，投资客疯狂涌入，楼市火爆房价飞涨。随后，雄县全县楼市停售，周边政府也紧急封盘，严禁各种炒房行为。

4月5日，与雄安为邻的河北霸州、文安接连限购，外地人限购1套首付50%，实施差别化住房限购和信贷政策。业内人士分析认为，接下来，雄安新区周边县市或将全面限购，后续可能还会有一些限制买卖的措施。

对此，文安县房管局办公室相关负责人向记者表示，现在很多人还不知道文安限购，等这件事解决了再说进一步限购的事。而截至发稿，霸州市房管局电话一直处于占线状态。

外地人限购1套首付50%

4月5日，霸州市《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》（以下简称（《意见》）出台。《意见》指出，实行住房限购的区域为霸州市辖区。

其中，非本地户籍居民家庭限购1套住房，且首付比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。另外，其还须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)。

对于本地户籍居民家庭，购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%；拥有1套住房，但为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。

对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。

根据《意见》，上述限购区域内，住房公积金贷款首套首付比例调整至30%，二套首付比例调整至60%，异地个人住房公积金贷款暂停。此外，继续实行个人住房公积金贷款放款轮候制度。

与此同时，河北省廊坊市文安县也宣布限购，政策内容与霸州市保持一致。