长三角县级市调控加码 嘉善非本地户口限购一套新房

本报记者 杨玲玲 上海报道

在长三角第一个限购县——昆山限购政策落地近三个月后，嘉善紧随其后加入到限购的行列中。据悉，这也是浙江省今年第一个进行限购的县。

限购政策提出，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合嘉善县房地产市场实际，经县政府决定，嘉善县自2016年12月20日起实施住房限购。

限购政策明确，在该县主城区内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房。

据了解，限购范围为魏塘、罗星、惠民三街道，充分体现了“因城施策”总体要求下实施差别化调控的思路。

限购控制时间以“嘉善县网上备案信息系统”合同备案时间为准。房地产开发企业应凭不动产登记部门提供的购房人家庭登记证明签订商品房买卖合同。违反限购规定的，不予办理房产交易确认手续和不动产登记。

相关监测数据显示，2016年11月份嘉善各类商品房销售备案约2358套，较上月份增加1237套，环比上涨约110%;其中商品住宅销售备案2197套，较上月增加1429套，环比上涨约186%，月销售均价约为9625元/㎡，较上月增加约1071元/㎡，环比上涨约12.5%，与去年同期相比，增加1896元/㎡，同比上涨约24.5%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称：“嘉善房地产市场实行限购，和此前房价过快上涨的态势有关系，尤其是围绕高铁新城进行限购，体现了分区调控的思路，这对于嘉善后续房地产市场的健康发展有积极的作用。”

同时，严跃进提出，从发布的时间来看，在发布当天就落实了限购的条款，防范了恐慌性购房心理的出现，利好政策落实。“此次限购政策明确，主要针对非嘉善户籍的购房者，因此保护了一些刚需购房群体，同时也较好抑制了投资投机的需求。”

值得一提的是，这次外地限购仅针对嘉善的新建商品住房，而不包括二手房，这也意味着对于外地客，二手房仍然不限购。对此，业内人士置评，此次限购政策明确对二手房不进行限购，后续部分市区的二手房可能出现交易上升。