郑州再放“大招”稳定楼市：集中供地六千亩

新房、二手房双双暴涨的河南省郑州市再放“大招”：年底前，该市主城区将集中供应6000亩商品住宅用地。官方冀望通过此举，有效改善房地产供需关系，以稳定市场预期。

郑州市国土资源部门21日证实了这一消息。

一周前，郑州刚刚出台以抑制“地王”为主的九条房地产调控政策，又称“房九条”。政府此次再出招，可见其用心。

房价上涨因素诸多，而土地供应不足被视为主要推手。据了解，2015年，郑州市主城区全年供应商品住宅用地4911亩，而今年前8个月已供应5300亩，按照年底前再供应6000亩计算，今年郑州主城区商品住宅用地将达到11300亩，是去年供应量的2.3倍。

国家统计局最近发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，出乎意料，内陆城市郑州新建住宅价格指数环比遥遥领先，位居全国首位;同时，二手住宅价格指数，郑州环比也成了“冠军”。

据郑州房管部门统计，今年1到8月，郑州新建商品住宅销售均价每平方米增长了1411元人民币。换句话说，在8个月的时间里，每套100平方米的新房平均涨价14万元。

郑州官方9月14日深夜紧急发布“房九条”。其中明确，在土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。

加上此番集中供地6000亩的计划，业内人士预测，地价限控了，土地多了，房价应不会再疯涨。

河南省商业经济学会会长宋向清表示，土地的核心是增供，而增供的关键是打消地产商“一地难求”的顾忌。只要给开发商一个好的土地供应预期，开发商“配合”调控的动力就会增加。

郑州国土部门对此期待颇多，他们希望通过合理把握土地供应结构和布局，加快土地供应节奏，有效改善房地产供需关系，以稳定市场预期。