【回家】万达商业若回A 王健林财富将进世界前五

本报记者 周丽 北京报道

8月15日，万达商业从港股退市的议案获得股东大会通过，也正式开启了回A的进程。根据当下中国资本市场的具体情况，回A当然不会是一个轻松的过程，但如果万达商业回A成功，大股东王健林的财富将增长到一个让人瞠目结舌的数字。具体会涨到多少?让我们来算个账吧。

按照万达商业所披露的A股新股发行计划，总计发行不超过2.5亿股新股，募集资金120亿元，折算下来平均每股发行价为48元人民币。这一定价对应万达商业2015年底每股39.85元人民币的净资产，市净率只有1.2倍;而同期，A股市场上资产规模与之相当的万科A(000002.SZ)、保利地产(600048.SH)和绿地控股(600606.SH)的市净率分别为2.6倍、1.4倍和2.1倍，估值明显偏低。更何况，作为目前全球规模最大的商业不动产运营商，同时背后还有万达集团在文化、旅游、金融、电商等各大板块业务的协同效应，市场预期万达商业未来在A股的估值将远超这些住宅地产商，其股价也将看高至百元以上。

以万达商业截止2015年底超过1800亿元的净资产规模来看，市场预期未来万达商业在A股的市值规模将达到5000亿元到6000亿元规模，届时将成为一只罕见的大蓝筹股。

王健林以直接和间接方式共持有万达商业62%左右的股份，如果以未来市值5000亿元保守计算，价值3100亿元，将比万达商业在港股上市时增长1900亿元左右，约相当于增长286亿美元。按彭博新闻社8月15日的全球富豪榜实时排名，王健林当前财富为330亿美元。如果加上回A将增加的财富，王健林身家将超过600亿美元，可排名全球第五，仅次于比尔盖茨、ZARA老板奥尔特加、亚马逊CEO杰夫·贝索斯、巴菲特。

万达商业只是王健林商业版图中的一环，万达集团旗下的文化、体育、旅游板块比地产业务更有想像空间。万达已经是全球最大的五星级酒店业主、全球最大的影院集团、全球最大的体育公司、中国最大的旅游企业。

就在上个月，《财富》杂志发布了2016年世界500强企业名单，万达集团首次跻身其中。榜单显示，万达集团2015年位列第385名。2016年万达集团总资产突破7300亿元。