深圳楼市“炒家当道” 投资性购房比例超四成

“以现在深圳人的平均收入水平来说，房价显然与供房能力脱节。”在深圳居住多年的阿明(化名)对《中国经营报》记者表示，本来自己也想买一套自住，然而这次房价暴升出乎他的意料。

事实上，早在去年深圳的房价就经历了一轮疯狂的上涨，国家统计局数据显示，截至2016年2月，深圳新建商品住宅的价格指数环比上涨3.6%，同比上涨57.8%，这是深圳连续第15个月领涨全国。按照深圳规划国土委最新统计，2016年2月，深圳新房成交均价已达4.81万元/平方米，同比增逾70%。另据深圳中原地产研究中心监测，同期二手房成交均价达5.26万元/平方米。

楼市高烧不退，政府连夜出台政策，在这一系列现象背后纷纷引起质疑，深圳楼市为何高烧不退?房价过度上涨是否会对这座创业之都带来影响?

投资性购房比例超四成

近日，深圳市政府办公厅出台了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)，其中非深圳户籍人口购房社保年限由1年提高到3年。同时，近2年内有住房贷款记录的或在深圳市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例由最低三成提高到四成。