打造“康养之城”

最近，成都人陈雪回到老家，在青城山脚下寻找合适的地方打造一家客栈。十多年前，她花45万元买下丽江古城一座房子，现在有人出价800万元，但她没卖。“那已经不是房子了，是独一无二的资源。”现在，陈雪打算投资青城岚田，她相信这里同样具有巨大的投资空间。

青城岚田是都江堰市政府引入的重点项目，由天津泰达集团在青城山脚下打造的一座现代文化商业小镇。“我们正是看到了青城山——都江堰作为双遗产的资源稀缺性。”泰达成都分公司负责人表示。

按照都江堰市规划，从2015年起，该市提出用15年的时间打造“世界康体养生旅游目的地”。目前，康养企业已纷至沓来：北京、台湾、韩国、上海等一批海内外中医养生、医疗养生、基因检测等高端前沿项目纷纷落户都江堰。与此同时，天津泰达、万达集团、中铁、中信、龙湖、海航等近20家房企，超过千亿的投资汇聚都江堰。

“三年后，都江堰将形成3000万以上人次的客流，推动都江堰旅游产业的全面转型升级。”中国品牌管理研究中心总经理齐佳鑫在考察完都江堰之后表示，天津泰达在新常态经济背景下的自我主动转型，颠覆了传统房地产行业复制型的商业模式。

探路“康养之城”

11月14日，都江堰市人民政府与北京大基康明医疗设备有限公司举行项目签约仪式。在未来两年内，大基医疗将陆续在都江堰市落户三个项目，总投资约10亿元人民币。

不仅如此，中国台湾擎安美容抗衰医疗、韩国奥拉克美容、上海申友基因检测、上海坤爱干细胞、中医养生主题街区、青城道医馆等一批海内外中医养生、医疗养生、基因检测等高端前沿项目纷纷落户都江堰。半年过去了，签约项目也正在按计划稳步推进中——南方基因检测中心、擎安医疗、锦欣抗衰中心等项目已经落地，明年春天将分批开放迎客。

今年5月，在大青城旅游发展规划的基础上，都江堰市健康服务产业发展规划出炉。该市提出，将建设世界康体养生旅游目的地，把健康服务产业发展为都江堰市的战略性新兴支柱产业。

按照规划，都江堰将在全市市域布局完善健康服务产业体系，用10～15年的时间，依靠政府和市场的力量，合理配置全市区域内外的资源和生产要素，构建起与国际旅游城市相适应的健康服务产业体系，在医疗养生、道家养生、中医养生等领域，形成一批国内外有影响力和竞争力的机构或企业，确立并保持“中国·青城山世界康体养生旅游目的地”这个世界性品牌的影响力和生命力。

都江堰的底气来自于每年超过2000万人次的游客，以及青城山——都江堰这个世界文化与自然的双遗产。“这是一种珍稀资源。”品牌专家齐佳鑫表示，其巨大的品牌效益尚未深度开发，甚至于当地有“把宝不当宝”的意识，世界康养旅游目的地的新定位，契合了当前旅游市场和产业转型升级的趋势。

“健康已成为旅游业发展追求的核心价值，现代旅游的终极目标是追求身心健康及其带来的心灵愉悦。”西南民族大学管理学院教授刘德昌分析认为，随着大众旅游时代的到来，国际健康旅游正在快速崛起。在世界一些发达国家和地区，健康服务业已经成为现代服务业的重要组成部分，产生了巨大的社会和经济效益。“因此，众多的康养企业和资本纷纷竞夺国内适合康养稀缺性资源，为已经到来的老龄化社会跑马圈地。”

问“道”青城山

2015年全国旅游工作会议报告提出：“总结旅游业这些年的发展，在现有‘吃、住、行、游、购、娱’六要素基础上，可否概括出新的旅游六要素：‘商、养、学、闲、情、奇’?前者为旅游基本要素，后者为旅游发展要素或拓展要素。”

“这样的新观点打开了我们的思路。”泰达成都公司负责人坦言，都江堰提出打造“世界康体养生旅游目的地”的规划，使得泰达的项目前景也豁然开朗：如何在旅游产业整体转型与升级的背景下，与一座城市的发展战略及步伐和谐推进，实现共赢?