量价均创历史新高 通州楼市限购政策或升级

8月14日，房地产业界盛传北京通州楼市限购政策将升级，主要内容包括：凡是户口不在通州也不在通州缴纳社保、个税的北京人不得在通州购买二套房产;外地人社保和个税不在通州缴纳、工作居住证不在通州的，一律不得购买通州房产。

另外，通州商住两用项目必须具备北京买房资格。消息还称，文件将于近日下达并且执行。搜狐焦点的相关报道还提及，相关部门8月13日召集通州开发商开会，提到此事。

同策咨询研究部总监张宏伟表示，他听说了这一消息，但并不能确认。

在通州有项目的开发商人士告诉记者，该开发商并未于参加上述所及8月13日召开的相关会议，但他也在到处求证通州限购消息的真伪。

8月14日下午，记者致电通州区宣传部求证此事，相关人士要求记者提供正式采访函件，并发至该部门的传真。但记者发传真时，该人士提供的号码一致处于盲音状态。

通州传出限购政策加码的背景是，在被确定为“北京行政副中心”之后，通州楼市一致处于“成交量回升”、“房价跳涨”、“开发商被约谈不得带头涨价、不得捂盘惜售”等消息的风口浪尖。

数据显示，2015年1-7月，通州区新建商品房(除自住房、保障房外)共计成交5671套，同比大涨92.5%;其中，2015年7月，通州单月成交新建商品房1585套，达历史最高水平。

在价格上，通州运河核心区新盘价格已经集体突破3万元/平方米，直奔4万元/平方米而去，通州区开发商人士在接受记者采访时认为，通州运河核心区房价突破4万元/平方米“将会很快”。

8月4日，北京市住建委主任徐贱云已经公开表示，通州要严格执行限购政策，通过“严格执行现有各项房地产调控措施、加强土地市场秩序管理、加强房地产市场的监测分析、加强在售项目检查”等五项措施，严厉打击开发商捂盘惜售、哄抬房价等现象。