北上广深一线城市房价永远上涨？

【中经点评】笔者认为，北上广优势资源高度聚集，外来人口大量涌入，是房价上涨的重要原因。但永远上涨恐怕是王健林的一厢情愿。纵观历史，没有一件事物是永远上涨的，黄金怎么样?事实上，脱离公众承受能力，变现出现困难，傻子也不干。

据中国经济网报道，“中国房地产已从供不应求到了供大于求阶段，房价再暴涨的可能性不存在。”这是万达集团董事长王健林昨天做客新华网思客讲堂时表明的观点。

在回答中国房地产长期趋势的问题上，王健林再次展现了直率的一面。他说，万达去地产化就已经做出了回答。

6月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，5月份住宅销量创年内新高，一线城市房价涨幅明显，楼市回暖趋势明显。

王健林表示，房价回暖主要是一线和主要二线城市，整体回暖还差得远。但北、上、广、深这些城市永远会上涨，“因为这些城市不准再新建，只能在存量上想办法。”

在题为“万达的转型与挑战”的主旨演讲中，王健林提出了未来万达转型的“2211战略”，即到2020年，万达资产达2000亿美元，市场价值超2000亿美元，企业收入达1000亿美元，企业利润至少超100亿美元。

对于这个目标，王健林认为现在看来完全有可能。“这是长期目标，在当中我们提出来自房地产类的收入降到30%以内，未来万达将不再是一个地产企业。”

王健林透漏，万达最近一两个月将宣布成立金融集团，有银行、保险、证券、支付公司、资产管理等等。