济南放开限购厦门暗中解禁 限购令是否走到了尽头？

【中国经营网综合报道】7月10日起，济南新房与二手房限购政策将全面放开，如果说呼和浩特在全国率先叫停限购令有其特殊性，那么作为东部沿海发达城市的山东省省会济南，取消限购就不得不让人有了更多联想。作为最严格的楼市紧缩性调控政策，限购令是否已经走到了尽头？

据网易的报道，从济南市多个信源获悉，7月10日起，济南限购政策将正式退出房地产市场，其新房和二手房不再有套数的限制。

玛雅房屋置业顾问表示，自己已从房管局和住建委那边获得消息，济南本市户籍不再受到“限二禁三”的影响，可以购买三套以上住房，非本市户籍的人购房，也不再需要提供一年以上纳税或者社保证明，且购买的套数也不再受到限制。

“明天各个门店就能看到通知了，限购政策将全面取消。”济南市某房产中介负责人表示。

7月2日，一份署名为济南市城乡建设委员会上报市政府《关于对我市商品房限购政策调整的请示》的文件在网上流传。文件称，为了保持济南市的房地产市场健康稳定发展，市建委与市房管部门研究后建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房的限购。

该文件还有济南市市长杨鲁豫27日的签字批阅，“同意城乡建委建议，待报国家住建部备案实施，加强后续管理，防止大起大落。”

随后，相关部门回应称该份文件还需要等待上级批示。彼时，济南市多家楼盘和房屋中介还对此持谨慎态度，表示政策尚不明朗。

不过，尽管济南市购房不再受套数限制，但在户籍制度方面并未放松。“外地人购房面积不足90平米的不能落户，这个政策并没有放松。”上述玛雅房屋置业顾问对网易财经表示。

地产公司、中介证实接到通知

据齐鲁晚报的报道，“济南限购7月10日全面取消，快过来看看房子吧。”9日中午，省城西部一家楼盘置业顾问给记者打来电话，他们已经得到消息，济南限购政策将全面放开。记者7月初曾以购房者身份来到该项目咨询限购有关政策，并称自己已有两套房，是否可以买三套。详细问及政策调整时，置业顾问说，限购放开后，本市户籍人不再受“限二禁三”的影响，可以买三套以上住房，外地人也不用提供一年以上纳税或社保证明，可以直接购买，并且购买的套数也不再有限制。

致电省城另一家地产公司，有关负责人称，他们已向有关政府部门做了确认，10日起济南将全面放开限购政策。“我们前段时间也参加过有关的座谈会，当时也说起了济南全面放开限购，现在是正式确定了实施的时间。”

省城一中介负责人表示，他们公司金融中心已接到有关部门通知，7月10日起，限购政策将全面取消，不管客户是本地户口还是外地户口，也不管客户有几套房子，都能继续买房。“我们已经向各家门店发出通知，10日起就按照限购取消后来办理有关业务了。”

厦门房价太高限购令暗中解禁

呼和浩特、济南取消限购的做法引起多地效仿，而房价可与一线城市比肩的厦门市也加入到这一行列中。

华夏时报报道称，日前，记者前往厦门实地调查得知，厦门岛外限购全部解除，购买不限套数，且外地户口可以不用再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再交社保证明。此外260平米以上住宅的限购也有所放松。

“厦门已经放松限购，但没有公开发文，到办事窗口可以得到答案。”厦门市国土资源与房产管理局工作人员表示。

这是厦门在今年做出的第二次暗中放松限购尝试。早在今年4月福建传出“闽十条”救市文件时，厦门就曾经酝酿放松限购，但福建救市的消息很快被官方否认，厦门限购放松也就此夭折。