地方政府取消限购的意愿因何强烈？

【中经点评】很显然，对于地方政府而言，取消限购对于拉动经济的发展作用是“非常明显”的。实际上，目前地方经济下滑的程度已超出中央预期，中央重提7.5%的GDP增长下限，并通过调整货币工具来定向放松，而各地方近期也相继出台了棚改等一系列稳增长的举措，来对冲房地产投资下滑的风险。处在崩盘状态的呼和浩特楼市已被中央“默许”取消限购政策。

据华夏时报报道，呼和浩特取消限购得到中央的默许，这让其他一些地方政府坐不住了。

7月2日，一份落款为济南市城乡建设委员会并加盖公章的《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》文件从网上传出。这份文件称，济南市城乡建设委与市房管部门研究后，建议在全市范围内取消新建商品住房与存量住房的限购。

文件内容显示，济南市长杨鲁豫6月27日已签字批阅。他同意城乡建设委的提议，并建议加强后续管理，防止市场出现大起大落及恶性炒房现象。

此外，《华夏时报》记者独家获悉，目前已有部分城市的相关部门前往呼市调研，希望能从呼和浩特成功松绑限购中获得经验和启示。

呼市成参照样本

“我们这次主要去考察当地房地产市场基本情况，以及取消限购引发的市场影响，为我们自己调整限购政策做个参考。”7月1日，东部某二线城市建委一位工作人员李国立(化名)告诉《华夏时报》记者，他已经和同事动身前往呼和浩特。

而南部某市国土局有关人士告诉记者，目前正在呼市出差，“我们是到呼和浩特参加一个会议，顺便考察下呼市房地产市场，这次来自多地的房地产相关部门人士会借机了解呼市取消限购的背景、原因和影响，做相关参考研究。”

李国立告诉记者，此次在呼市考察的主要内容将涉及到从呼市实行限购以来，新房、二手房交易量、价格以及价格波动情况，库存以及去库存情况等市场相关数据，还有呼市的人口规模、人均收入和消费指数等经济指标。

“除了这些基本数据外，政策层面也会了解一下，领导要求我们尽可能多地汇总各方面的意见和评价，比如当地居民和媒体的看法，看看放松后的影响有多大。”李国立说，地方住建部门对呼和浩特比较关注，毕竟这是首个取消限购的城市。

在公开回应取消限购一事时，呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢表示，“该举措完全符合国家相关部委要求，国家相关部门对房产限购的文件第一次注明限购时限为一年，以后的文件中没有强调时限，只是要求各地根据市场行情进行调控。”

呼市公开取消限购，让地方政府看到一个可以参照的样本。

上述国土局有关人士告诉记者，会后他将考察呼市的房地产市场情况，“虽然不一定有直接的参考作用，因为多数城市目前还不可能取消限购，但大家都有兴趣了解呼市能够成功松绑的原因，做个对比就知道，我们有没有可能效仿。”

北京一家房地产央企高层则对记者表示，今年初住建部提出的双向调控、分类调控，其实意思已经很明确，允许地方政府根据自身的情况选择政策的方向，虽然住建部对要求取消限购城市的考量会十分慎重，“但这只是时间问题。”