批发市场外迁 政府“疏导”管用嘛？

【中经点评】作为京津冀一体化的重要组成部分，包括服装批发市场外迁在内的产业转移工作日益受到河北、天津相关部门的重视，产业转移亦在有条不紊的进行之中。不过，在笔者看来，产业的转移不能指望政府的政令，相关流入地的软硬件设施是否到位是产业转移能否成功的重要因素。

据《21世纪经济报道》报道，在北京大红门批发市场经营童鞋、童装的温州商人周秀娟，借北京外迁批发市场的机会，想扩大自己的生意，在考察很多地方后，她既没有选择河北的白沟，也没选择廊坊永清，而是在天津卓尔电商城订下了3000平米的铺位。

位于天津市西青区的电商城之所以吸引周秀娟们，除了这里距离天津高铁南站仅10分钟，另一个关键原因是这里和北京同为直辖市。

“这些商户在北京打拼多年，很多在北京买房置车，突然转到永清或白沟去，心理落差较大，天津毕竟是大城市。”6月17日，天津卓尔电商城招商总经理曹天斌在接受21世纪经济报道记者采访时表示。

商户的抉择

今年春节前后，河北白沟、永清等地就开始高调表示愿意承接北京外迁的服装批发市场。5月8日，丰台区有关方面与河北保定白沟签署战略合作协议，促进大红门地区批发、仓储等功能向白沟新城转移。

此后不到一周，也就是5月16日，北京大红门八大主力市场签约廊坊永清国际服装城，形势突变让外界有些淡然。

实际上，虽然有相关部门间签署的合作协议，北京服装批发市场的商户们已经开始自发做出选择，陆续在永清、白沟、天津市西青区签约落户。

永清国际服装城招商部相关人士告诉21世纪经济报道记者，上个月八大主力市场签约落户永清国际服装城，有超过670家签约服装企业已经签约，如果再算上服装加工厂，落地的商户远远不止670家。

“商城是旧市场升级改造，现在还没动工。面积是3万亩，分四期来做，一期是1030亩，现在在做项目的图纸规划，计划今年9月份准备动工，但具体时间还没定。”上述相关人士告诉21世纪经济报道记者。

而白沟优化环境办公室相关负责人告诉21世纪经济报道记者，已经有一千多家商户与白沟签约，搬迁过来的多为在北京做生意的南方商户。目前白沟商城正在装修，搬迁商户最快可以在7月初准备开业。

以箱包出名的白沟新城距离北京有100多公里，新城目前拥有成熟的商贸市场400万平方米，为承接大红门市场向白沟转移，白沟规划建设100万平方米的服装专业市场。

按照原来的规划，天津西青区主攻方向是市内大胡同、瑞景、永濠、洋货市场等老市场的整合升级，看到京津冀产业转移中的巨大商机，重新定位为承接京津中心城区“动批”、大红门等老市场外迁的大型商贸物流中心。从5月份开始，天津方面加快了和北京市相关产业的联系。

天津卓尔电商城一期国际商贸城投资20亿元，建筑面积61.2万平方米，涵盖小商品、服装、鞋业皮具等主要消费品交易品类，已形成10大专业批发市场集群。

三地相争

“对于主管部门来说，迁到哪里不重要，重要的是能够尽快让商户自愿迁出去。”一位地方负责对接产业外迁的负责人告诉21世纪经济报道记者。

与媒体热炒的大红门签约白沟、落地永清相比，位于北京西城区的“动批”走向还没有确定，即使丰台区的大红门和白沟签了协议，但是最终的决定权仍然在商户手里。

位于北京动物园附近的服装批发市场，形成于上世纪八十年代中期，从路边服装摊位开始，逐渐形成以服装批发市场为主的综合商圈，是与大红门、雅宝路齐名的北京三大服装批发市场之一。

根据2013年初的统计数据，“动批”共有摊位约1.3万个，从业人员超过3万人，日均客流量超过10万人，物流企业20余家。

“北京的批发市场辐射面较广，比较偏远的新疆、黑龙江都选择到北京来拿货，走货量很大，同一个品牌在天津出货量可能只有北京的二十分之一。”某品牌经销商告诉21世纪经济报道记者。

据相关人士介绍，西城区相关部门也一直在为商户选择愿意去的地方，包括永清、白沟都做过考察，但是想动的商户并不多，部分商户即使关掉在动物园的店，但是又在北京市内的潘家园租下物业。

“市场不是简单的店面搬迁问题，需要相配套的水、电、路、气、交通等设施，天津卓尔电商城距离高铁南站、京津唐等几条高速路的出口也很近，相应的配套设施也比其他县级市要好。”曹天斌说。

在商户准备签约的关键时刻，各方都在积极争取并展示自己的优势。

“永清具备承接服装产业的基础，搬迁过来后，可以做产业的升级改造，比如类似电商的线上线下销售结合。”永清国际服装城招商部相关负责人表示。

白沟新城管委会市场部负责人郭海龙则对21世纪经济报道记者表示，商户入驻5年租金免费。“我们的政策很简单，北京外迁的各种产业都可以过来。”

21世纪经济报道记者采访获悉，天津市西青区再次专门划出1070亩地，用于商城项目的批发仓储，外迁来的用户最快年底就可以开业。