本周，BelAir的一座现代豪宅以8780万美元的价格拍卖。但据该房屋的卖家、皮肤科医生出身的开发商AlexKhadavi称，最高出价不到4580万美元。

“可怕，可怕，可怕!”这就是卡达维向CNBC描述拍卖结果的方式。去年将房屋投放市场两周后，他申请了第11章破产保护。

尽管有华丽的设施，例如通过液压装置从客厅地板升起的隐形DJ摊位、黑色大理石覆盖的汽车画廊和悬挂在门厅上方的玻璃和大理石桥，但在洛杉矶豪华街区的房产拍卖失败了为了满足5000万美元的储备金，卡达维会招待的最低金额。

“没有人告诉我这件事会低于这个水平，”他说。

法庭文件显示，卡达维欠几个债权人数千万美元，他曾希望拍卖会产生足够高的售价来偿还他的债务。但这位医生告诉CNBC，他对周一晚上结束的拍卖恰逢股票和加密货币大幅下跌感到不高兴。

Khadavi还表示，他相信他与拍卖商ConciergeAuctions的交易阻止了该公司以底价开始竞标。因此，当为期五天的拍卖开始时，他震惊地看到拍卖行开始以低于他同意考虑的最低价格1000万美元的价格出价。卖方认为，低于预期的起点为接下来发生的事情奠定了基础。

出价缓慢，在拍卖的最后一天，最高出价被接受，比底价低了约420万美元。拍卖结束前的最后一次报价未达到4680万美元。

ConciergeAuctions没有评论Khadavi对为什么出价低于他的底价的困惑。拍卖师不会透露实际有多少竞标者在拍卖中出价。但该公司总裁ChadRoffers通过电子邮件发表了这一声明：

“经过激烈的拍卖，竞标结束，高价在受托人手中。在过去60天内，有超过80场合格的放映，我们有信心实现了市场价值。”

通常情况下，卖方不需要接受低于底价的出价，但位于萨邦路777号的Khadavi财产的拍卖会稍微复杂一些，因为它是破产程序的一部分。Khadavi告诉CNBC，6月初，法院将考虑该房屋的最高现有报价，如果获得批准，无论他是否喜欢，销售都将继续进行。

Khadavi现在正在竞相寻找超过拍卖中最高出价的报价，他说他正在考虑对拍卖师采取法律行动，因为他称之为“有缺陷的”拍卖。

“老实说，我不高兴，”Compass的联合上市经纪人AaronKirman说。“我们想要更多。”

但柯曼表示，他不认为这次拍卖有缺陷。“归根结底，出价最高的人就是出价最高的人，”这位参与过几场豪宅拍卖的经纪人说。

对于在最终拍卖之前在市场上待了很长时间的高端房产来说，降价近50%并不罕见。根据CNBC对最近超豪华拍卖会的回顾，在拍卖会上出售的前四名豪宅的原始要价下降了68%或更多。

根据拍卖商的网站，贝莱尔的交易将包括法院批准的5%的拍卖费，这笔费用将由买家支付。这将使该物业目前的报价略高于4800万美元。如果这笔交易获得法院批准，这座豪宅将成为有史以来拍卖价格第四高的房屋。