埃德蒙顿去年的税务邮寄目的地为了解外国财产所有权提供了一个窗口，这表明只有不到1%的财产属于该国以外的财产。

2021年，该市的大部分财产税评估都发送到了埃德蒙顿的地址，并且几乎所有评估都发送到了该省内的地点。该市提供的最新数据显示，在总共416,563份财产税通知中，91.7%的目的地(381,955个)在埃德蒙顿，97.2%(404,888个)在艾伯塔省。加拿大地址收到了超过99%的通知。

在该省以外，不列颠哥伦比亚省似乎拥有埃德蒙顿财产的最高份额。去年，有6,151份通知被发送到不列颠哥伦比亚省的地址，占所有财产税通知的1.5%。

只有578份通知(占总数的0.14%)被发送到加拿大以外的地址，其中423份在美国。相比之下，卡尔加里2022年的住宅物业税通知中有0.2%(1,185份)是在国际上发出的。

埃德蒙顿市提供的数据结合了住宅和其他物业类型。

该市指出，税收邮寄并不是分析谁拥有当地房产的完美指标。该数据仅捕获发送评估的地方，而不是财产所有者的国籍。

位于艾伯塔省或加拿大以外的个人或公司可能会将通知发送到当地地址，即使他们不住在这里，“但是，总体趋势表明绝大多数埃德蒙顿业主居住在艾伯塔省，”该市发言人发表的一份声明中写道马特漂亮。

空屋税?

县。MichaelJanz在阅读了《卡尔加里先驱报》的类似报告后也要求提供该市的数据，他说他有兴趣了解埃德蒙顿的情况，因为联邦政府暂时禁止外国购房者，以期为房地产市场降温。

埃德蒙顿应该考虑各种选择，包括类似于温哥华的空置房屋税，对价值数百万美元的房屋征收不同的税率，或者打击房地产投资信托基金，同时还专注于建立更多的非市场和合作他在周三接受采访时说。

“我们将房地产市场交给了住房资本主义的无形之手，这导致了问题的激增，”他说。“外国所有权只是其中的一部分，我们将住房视为一种投资工具，而不是一种人权。”

虽然大多数房屋似乎都归埃德蒙顿人所有，但Janz担心随着投机者抢占当地房产的潜力，这种情况可能会随着时间的推移而改变，就像多伦多和温哥华发生的那样。

他担心埃德蒙顿人，包括试图为首付存钱的租房者，在寻找房屋时可能不得不与外国投资者和其他投机者竞争。

“艾伯塔省很稳定，我们的经济正在增长——埃德蒙顿的骨头非常强壮，”他说。“我看到同样的投资者和同样的问题导致加拿大其他城市的经济适用房向西移动。”

投资者不会涌向埃德蒙顿

但埃德蒙顿房地产经纪人协会主席保罗格拉维尔表示，尽管当地房地产市场一直在升温，但埃德蒙顿目前对外国投资者的兴趣并不大。

“它相对较小，”他说。“当政府宣布禁止外资持股时，我们会说，‘是的，这根本不会影响我们。’”

随着加拿大其他地区房价和租金飞涨，加拿大其他地区的买家——包括一些投资者——也开始关注艾伯塔省，但Gravelle表示，情况一直如此。

“它比以前多了一点，(但)我不会说它是新的。我们一直有来自阿尔伯塔省以外的投资者进入我们的市场，”他说。

“我们的市场不必担心外国投资。有一些来自加拿大各地……我不会说它比正常水平高，也许是一点点，但没什么好担心的。”