无需费力就能享受稳定的收入来源几乎是梦想，对吧?而且，如果您愿意涉足房地产，那么就更有可能产生您应得的被动收入份额。当您需要补充社会保障福利时，您可以用这笔钱为未来增加财富或在退休期间获得财富。

现在，房地产投资可以通过不同的方式产生被动收入。一种选择是加载收入财产，将其管理外包，然后坐下来收取租金。

但拥有实物房地产会带来风险。您需要维护实际财产，随着时间的推移，这些财产可能会变得越来越昂贵。而且，您的收入财产有可能最终空置一段时间。结果?你没有收入。因此，通过房地产投资产生被动收入的一种风险较低的方法是在您的投资组合中持有多种房地产投资信托(REIT)。

REITs的优势

REITs是拥有和经营不同类型房产的公司。房地产投资信托基金通常专注于特定类型的财产(尽管也有多元化的房地产投资信托基金，它们拥有不同类型的财产)。

例如，工业REITs是那些经营仓储空间和履行中心的企业。另一方面，医疗保健房地产投资信托基金运营医院和紧急护理中心等设施。

房地产投资信托基金的伟大之处在于，它们每年需要向股东支付至少90%的应税收入作为股息。通常，他们最终会付出更多。如果需要，这些股息可以兑现。或者可以将它们再投资以帮助您增加额外的财富。

当然，房地产投资信托基金并不是您产生股息收入的唯一选择。你也可以转向定期派息的股票。但由于房地产投资信托基金的股息往往高于平均水平，因此值得关注。此外，如果您的投资组合中没有任何房地产股票，房地产投资信托基金可以带来大量的多元化。

风险呢?

房地产投资信托基金并非无风险的前景。正如普通股可能会贬值一样，如果市场状况恶化，房地产投资信托基金的股票也会贬值。但是，如果您仔细选择您的房地产投资信托基金，您可以在一定程度上限制您的风险。

例如，目前，办公室房地产投资信托基金的前景有些冒险，因为远程工作有可能在许多行业中成为永久性的。所以这是一个你现在可能不想涉足的领域。另一方面，随着租金需求的飙升，拥有公寓大楼等物业的住宅房地产投资信托基金正在蓬勃发展。所以那些房地产投资信托基金可能是一个更好的投资场所。

总而言之，房地产投资信托基金因其丰厚的股息而成为产生被动收入的绝佳选择。因此，在您的投资组合中为他们腾出空间是值得的，特别是如果您希望涉足房地产但又不想拥有实际房产。