在业内一直有金九银十的说法，当下正值金九银十旺销季。10月8日，中国奥园集团股份有限公司(3883.HK)发布的最新月度业绩公告显示，今年前9月，中国奥园合同销售金额约985亿元，同比增长18%;合同销售面积约883.6万平方米，同比增长6%;平均售价为11148元/平方米。单拎出9月份业绩来看，中国奥园实现销售109.5亿元。更为震撼的是十一黄金周7天时间，奥园地产板块延续旺销态势，实现销售逾50亿元。广州、成都、东莞、合肥、西安等地销售顺畅。

旺销的火热是中国奥园经营稳健的写照。在月度业绩公告发出后，中国奥园也于10月8日提前将票面利率5.85%、总规模15亿元人民币的2018年公开发行公司债券(第一期)(简称：“18奥园04”)本息足额划拨至中证登上海分公司，以供10月12日到期偿还。这一举措背后也表示着中国奥园2021年内所有到期的公司债本息均已偿还到位，2022年内无境内公司债到期。

中国奥园经营的好成绩一直以来有目共睹。据中报显示，截至2021年6月底，中国奥园的现金储备约683亿元，现金足以覆盖短期负债;净负债率降至80.7%，财务安全边际稳步提升。8月中报发布以后，逾20家境内外机构出具研报，认可中国奥园多管齐下优化财务取得明显成效，对中国奥园未来可持续发展前景给予肯定。

值得一提的是，由于对企业发展前景充满信心，郭梓文此前曾多次增持中国奥园股份，仅2021年前后就曾发布三次增持公告。具体来看，6月，郭梓文增持中国奥园138万股股份，涉资约930万港元;9月9日，郭梓文增持公司485万股股份，涉资逾2000万港元;9月14日，郭梓文增持奥园355万股股份，斥资1510万港元。

奥园稳健的经营、财务表现也引来了具备雄厚实力的战略投资者青睐。9月底，恒基兆业地产有限公司(股票代码：0012.HK)执行董事兼主席李家杰全资拥有的投资公司，与中国奥园董事会主席郭梓文联手，双方共斥资10亿港元参与中国奥园新股认购。据了解，无论是李家杰入股还是郭梓文增持，所得约9.98亿港元净额将全部用于中国奥园营运资金及一般企业用途。

中国奥园管理层表示，未来奥园将继续贯彻稳健的财务管理策略，进一步继续优化各项信贷指标，积极通过促销售、抓回款等措施，加快资金回笼，确保现金流安全，推动企业高质量、可持续发展。