如果您正在考虑购买房屋，首先要做的事情之一就是获得抵押贷款的预先批准。事实上，在找房地产经纪人或四处寻找房产之前，这样做是个好主意。

获得预先批准意味着向抵押贷款机构提供您的财务详细信息，并获得显示您可能的利率和可以借入的金额的贷款报价。预先批准并不是您将获得贷款的绝对保证。但这确实意味着，只要您的财务状况没有改变，并且您购买的房屋价值足以作为抵押，您就可能会按照商定的条款获得一套。

尽管预先批准可能需要时间并且看起来很麻烦，但如果您通过该过程，您将获得这三个重要的好处。

1. 您不会浪费时间在错误的价格范围内寻找房屋

抵押贷款预先批准设置了您可以借入的金额上限。虽然你可能不希望借用银行允许的最高金额，你绝对不能借更多的比银行批准你。

如果您不知道自己的上限是多少，那么您最终可能会浪费大量时间来查看价格过高的房屋。这不仅意味着您可能会花费数小时进行徒劳无功的探索，而且还会使您更难在您的价格范围内找到您喜欢的房产，因为您可能会为超出预算的功能而着迷。

2. 你更有可能被录取

当您找到想要购买的房屋并提交报价时，房屋卖家通常会要求您提供预先批准的证明。这是因为确保您能够获得购买所需贷款的批准符合他们的最佳利益。

由于获得预先批准需要时间，而且市场竞争非常激烈，因此您不想找到自己喜欢的房子，然后不得不开始寻找银行为您提供贷款。这可能意味着错过了提供报价的机会，因为您无法按时收到预批信。

在没有预先批准函的情况下提交报价也可能导致卖方拒绝，因为他们不相信您能够获得需要购买的贷款。

3. 关闭房子会更快

一旦你找到了完美的房产，你很有可能想要快速入住。而且由于获得抵押贷款批准并完成关闭过程可能需要很长时间，如果您没有预先批准，您可能会发现您的时间表会变慢。

如果您已经找到了贷方并提交了您的财务信息，则您只需完成最终审批流程，而无需从头开始。这可以让您更快、更轻松地完成购买。卖家也会欣赏这一点，缩短完成交易的时间也可以帮助您获得贷款批准。

预先批准简化了购房流程，使其更快，并增加了您的购买报价被接受的可能性。因此，在开始寻找房产之前，没有理由不与贷方交谈并获得预先批准。