7月广州楼市成交量现两重天，其中新房成交量降温明显，而二手房整体成交量却有回升。

网易房产数据中心的监控数据显示，7月广州新房网签成交7560套，同比下降16.55%，环比也下降了11.6%。这个数据已经逼近今年内最低点2月的7062套。从区域来看，外围区域(增城区、番禺区、南沙区、从化区和花都区)仍是成交主力，其中增城区共成交1862套，位居全市第一。而成交套数最少的则是越秀区，只成交了14套。

二手房方面，据广州市房地产中介协会统计数据显示，7月广州二手房网签8912宗，虽然同比去年仍然下降了34.28%，但环比却回升了14.34%。从区域来看，除黄埔区和花都区环比下降外，其余各区均有回升。其中升幅最高的是荔湾区，环比增长83.9%。随后是越秀区、海珠区和南沙区。

业内人士分析认为，7月是楼市传统淡季，叠加官方对楼市的持续调控，房贷审批持续趋紧的影响，导致新房成交量进一步降温。而随着广州疫情逐渐消退，7月广州市二手房整体成交量环比回升，但由于政策环境以及房地产信贷环境持续趋紧，7月二手房成交量仍远不及去年同期。