爱尔兰政府已经批准了一个新的系统来改善大型住宅开发的规划过程。大型住宅发展的安排将取代现有的策略房屋发展程序。

根据新的计划，最初的决策权将交还给地方政府。该计划将在今年秋季通过立法后生效。

在2016年的规划法案中，SHD程序建立了简化的安排，使规划申请能够更快地决定100个或更多住房单元，或学生宿舍或200个或更多床位的共享宿舍的发展。

这些申请直接提交到安博思Pleanála进行确定，无需首先由地方政府作出决定。

但该系统受到一连串法律挑战和漫长拖延的困扰，因此政府现在采取行动，希望在明年2月之前结束这一程序，而明年2月是该程序到期的时候。

10月29日将是开发商向An Bord提出SHD预申请咨询的最后一天，网址Pleanála。

如发展商于10月29日或之前完成申请前谘询程序，所有SHD的申请最迟须于12月31日前提交规划委员会。

然而，如果开发商在10月29日之后完成了这一过程，他们将有时间在2月25日之前向委员会提交后续的SHD规划申请。

根据计划中的新LSRD程序，规划当局将被要求在提出要求后的八周内完成最后的咨询会议。

他们还必须在收到LSRD规划申请的八周内作出决定。

此外，对于向安博尔德(Pleanála)提出的后续上诉，还将有一个16周的强制时限，将上诉过程的最长时间延长至32周。

lsd的发展项目与SHD的发展项目非常相似，包括100个或以上的住房单位，或200个或以上的学生住宿项目。

当SHD下的最终应用程序通过系统并建立lsd时，两种方案将同时运行一段时间。

住房部长Darragh O'Brien对政府的决定表示欢迎。他说，这将为大规模住宅开发的规划申请提供条件，由地方规划当局在地方一级首先处理。

爱尔兰规划研究所(IPI)也对这些新措施表示欢迎。

IPI主席Conor Norton博士说:“政府宣布的这些新措施是重新平衡爱尔兰规划系统的重要和必要步骤。”

“我们迫切需要采取进一步措施，以恢复国家、区域和地方规划之间的平衡，特别是民主编制的城市和县发展规划和地方区域规划在规划同意过程中的中心作用。”