5月10日下午6时，树村B-1北地块转入高标准方案PK，北京首日集中供地竞拍宣布结束。

首日共有12块地参与土拍，包括海淀区2宗、朝阳区10宗，总起始价479.33亿元。超200家房企参与，揽金516.19亿元。

全天来看，12宗地块中5宗地块有确切归属，其中卓越、融创摘走金盏乡两宗地块，金地＋华润＋保利联合体拍得崔各庄乡01地块，招商＋城建联合体拍走崔各庄乡04地块，中冶拍走东坝地块，而此前大热门的王四营乡三宗地块、海淀树树两宗地块，以及崔各庄乡06地块、豆各庄638地块7宗地块进入高标准方案PK环节，需要10-15个工作日后才能出结果。

上午共有朝阳区金盏2宗地块和王四营3宗地块进行竞拍。其中4宗地块因触及顶价，转入线下竞配“政府持有产权份额”“竞公共租赁住房”环节。

卓越以黑马姿态杀出重围，以39.27亿元＋13％政府份额竞得朝阳区金盏乡小店村3005-02地块，融创以26.83亿元＋15％政府份额摘得金盏乡小店村3005-08地块。

王四营三宗地块在现场竞配环节中，均因触及双顶（金额＋竞配）转入到竞投高标准住宅建设方案环节。其中，进入王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块最终方案PK环节的房企为，72号金地＋保利＋华润、28号招商＋五矿＋城建、33号华侨城，以及46号中冶四家。地块价格31.5亿元，溢价率5％，公共租赁住房面积13900平方米；进入王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块最终方案PK环节的房企为，3号华润＋金地＋保利、32号招商＋五矿＋城建、31号融创、12号鲁能，以及108号中冶。地块价格30.95亿元，溢价率5.09％，公共租赁住房面积13800平方米；进入王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块最终方案PK环节的房企为，90号招商＋五矿＋城建、85号绿城＋金茂、58号金地＋华润＋保利、67号华侨城，以及65号融创。地块价格54.5亿元，溢价率5.01％，公共租赁住房面积24400平方米。

在下午竞拍环节，多家房企参与围猎，其中4宗地块进入竞报高标准建设方案阶段。

崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L01-01地块引发关注，经过22轮激烈报价，金地＋保利＋华润以50.94亿元＋2.2万平方米公租房配建夺得该地块，溢价率14.99％。该地块需配建22000平方米公租房面积，政府以12000元／平方米进行回购。此外，房屋销售价格上限为8.8万元／平方米。

经过22轮焦灼报价，从开场就对朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L04地块表现出最大兴趣招商＋城建如愿以42.2亿元＋2万平方米公租房配建夺得该地块。该地块为R2二类居住用地，建筑面积8.5万平方米，房价上限为8.8万元／平方米。

12家房企参拍北京市朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块，龙湖＋住总＋平安以最高限价68.2亿元拿下1306-638地块。该地块为F1住宅混合公建用地，无公租房配建，建设用地面积8.5万平方米，建筑面积为24.2万平方米。

中冶以22.8亿元＋配建10000平方米公租房的代价拿下地块，政府以10000元／平方米的价格对公租房进行回购，该地块房屋销售价格上限为8万元／平方米。

而崔各庄30-L06地块地价触及上限之后，不再竞公租房面积，改为竞报政府所占产权份额。竞报阶段，异常激烈，地价及政府产权份额相继触及上限，现场竞报结束。该地块最终以28亿元＋20％政府产权份额进入竞报高标准建设方案阶段。

豆各庄1104-612地块最终触及68.2亿元的价格上限，转为竞报高标准建设方案阶段，为今日土拍单宗地块中成交价格最高者。

今日最受关注两宗地块均留有悬念。树村B-1南地块最终触及57.3亿元的地价上限以及20％政府产权份额上限，树村B-1北地块最终触及63.7亿元的地价上限以及20％政府产权份额上限，均转为竞报高标准建设方案阶段。