2021年4月22日，由中指研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十四届中国物业服务百强企业家峰会”于北京隆重举行。研究组运用科学的因子分析法，从管理规模、经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任等方面对中国优秀物业服务企业进行系统研究，形成了2021中国物业服务百强企业研究成果。

本次大会，雨润物业凭借高效率、高质量的服务品质，荣获“2021中国物业服务百强企业”称号。

企业介绍

1、企业概况

江苏雨润物业服务有限公司是雨润控股集团旗下的全资子公司，成立于2002年，公司注册资本1000万元，具有国家一级物业资质。雨润物业是南京市物业管理协会常务理事单位。公司目前拥有分支机构近百家，业务布局遍布江苏、浙江、上海、广东、安徽、湖南、湖北、山东、陕西、河南、内蒙古、黑龙江、吉林、辽宁等20省41市。公司以“源自内心的关爱”为服务理念，专注于服务城市住宅、商业、写字楼、物流园等多个业态。

经营能力持续突破，业务培育稳步发展

2020年，物业管理行业面对疫情，逆风而上，赢来高速发展的阶段，物业行业通过精细化管控、服务力提升、服务业态拓展、科技化转型，不断增强企业的经营能力。

雨润物业抓住“人+场”的优势，借助时代风口，抓住收入增长点，快速整合、拓展资源，全面承接商业与物流园，2020年企业收益增长率58%，净利润增长145.26%，经营指标快速增长，经营能力快速提升。

2、发展历程

2002年-2004年起步南京，志存高远2002年，雨润物业成立于南京，商业、住宅一体化接管，稳扎稳打，所管项目多次获评“南京市物业管理优秀住宅小区”、“江苏省物业管理优秀住宅小区”等荣誉称号，后被评为“江苏质量诚信4A级品牌企业”。

2005年-2012年厚积薄发，深耕远挖雨润物业与雨润地产相互协同，不断开拓国内市场，完善服务理念，进驻江浙沪、黑吉辽等各大省份，不断夯实服务基础，巩固经营业绩。2013年-2018年全国布局，乘风破浪雨润物业于2013年进行资源整合，成立市级分公司，加快结构布局速度，从沿海地区逐步向内陆拓展，接管西安、成都物流园等项目，同时接管住宅小区30余个，商业综合体10余个，进驻全国各省级市。

2019-2020年战略升级，勠力谋远2019年底，雨润物业实现了从内部结构到外部市场的全面升级，秉承着“以客户利益为中心、以奋斗奉献者为本、持续开展自我批判、长期坚持艰苦奋斗”的核心价值观，以“源自内心的关爱”为服务理念，努力成为中国最具知名度和影响力的物业服务企业，为物业服务行业的健康快速发展不断做出新的贡献。

3、管理布局

2020年，雨润物业管理规模持续突破，目前在管项目已涵盖内蒙、沈阳、吉林、河南、青岛、浙江、安徽、陕西、四川、江苏等20省41市，管理项目近百个，服务面积近2000万平方米，储备面积约1150万平方米。

4、服务特色

住宅：

长期深耕高端住宅物业服务，以行业引领服务为理念，倾力为广大住宅业主打造温馨、和谐的社区环境，老人幸福、孩童欢笑、业主满意是雨润物业永恒的追求！

商业：以服务为基础，通过整合、优化社会资源，为城市综合体的各种客户创造一个集居家、办公、娱乐等功能于一体的综合性精英生活样本，实现了从物业服务到城市服务的升级！

别墅：凝聚十多年的豪宅智慧，成功将皇金管家服务引入到顶级别墅物业服务的细微之中，用源自内心的关爱令别墅区业主尽享豪门生活的无忧、惊喜与尊荣！

厂区：雨润物业拥有以安全和环保为核心的成熟园区管理服务体系，始终坚持苛刻的品质观，打造标准化、规范化的产业园区，助力产业园区的安全生产、高效运作、品牌升值！

5、运营模式

智能运营管理平台体系——行业转型升级随着互联网+时代的到来，雨润物业依托移动互联、大数据、云计算等全新技术，建设“快乐+”，整合园区资源、物流产业、城市商业三位一体的运营管理平台。

雨润物业不仅是城市服务供应商，而且将着力发展成为集成商，以城市为单元，辐射服务，驱动人、物、现场的运营管理能力提升。

构建“三合一”城市信息化系统，开创“智能化、可视化、数字化”的物业服务新模式，通过网络平台，打造远程可视化管理，合理分配人员及物资，提高项目管理效率。

业务模式：从“房产开发”的物业服务模式到“园区智能管理”的模式转变，由简单的加法模式转变为辐射模式。

组织模式：打破“公司+业务模型”的组织模式，建立网络运营平台的组织模式。

企业定位：从物业服务的供应商转变为到物业服务的集成商。

结语：

未来，雨润物业将以优秀的物业服务品质为基石，依托移动互联、大数据等全新技术，立足于城市服务，构建“三合一”城市信息化系统，从“房产开发”的物业服务模式到“园区智能管理”的转变，开创“智能化、可视化、数字化”的物业服务新模式，不断探索、实践，为广大客户带来更加高质量的服务体验，致力于成为全球优秀物业服务的领跑者！