今日看点

·住建部召开座谈会发展保障性租赁住房

·电建地产拟发行10亿元中期票据期限3年

·联发集团发行5亿超短期融资券发行利率3.38%

·龙湖首次落子湛江4.5亿竞得坡头区4万平米宅地

·保利14亿竞得温州龙湾区一宗商住地

·中海物业再次获中香港司法机构全部法院项目保安服务合约

【政策·市场】

【1】住建部：近日，住房和城乡建设部召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁6城市政府参加。住房和城乡建设部副部长倪虹强调，人口流入多、房价较高的城市，要由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地及存量闲置房屋建设和改建保障性租赁住房。

【2】河南银保监会：4月13日，河南银保监局发布关于印发《推动辖内股份制银行高质量发展实施意见》的通知。《通知》中提到，大力防范重点领域风险，加强全口径管理，将通过同业投资、理财投资、委托贷款等渠道流入房地产领域的资金统一纳入监测范围，防止监管套利。加大监督检查力度，严厉打击“零首付”“首付贷”等行为，严防各类资金变相或绕道流入房地产市场。

【企业】

【1】电建地产：4月14日，据上海清算所消息，中国电建地产集团有限公司拟发行2021年度第二期中期票据。本期发行金额为10亿元，发行日期为2021年4月16日-19日，兑付日为2024年4月20日，期限为3年，利率通过集中簿记建档方式确定。

【2】联发集团：4月14日，上清所消息，联发集团有限公司发行了2021年度第三期超短期融资券，计划发行总额5亿元，发行利率为3.38%。

【3】滨江集团：4月14日，滨江集团在其官微公布，其与越秀地产举行了战略合作协议签约仪式，双方就长三角和粤港澳地区的房地产开发进行全方位深入合作。双方表示未来将以杭州和广州两城市为起点，在长三角和粤港澳大湾区地区积极探索合作机会。

【4】建发集团：4月13日，厦门建发集团有限公司公布了2021年面向专业投资者公开发行的可续期公司债券（第一期）的票面利率为4.5%。另悉，本期债券发行总额不超过15亿元，基础期限为3年。

【5】中国奥园：4月13日晚间，中国奥园集团股份有限公司宣布，胡江因其他工作承担而辞任独立非执行董事及公司审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员，自2021年4月13日起生效。中国奥园董事会宣布，于胡江辞任后，李镜波已获委任为独立非执行董事及本公司审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员，同样自2021年4月13日起生效。

【6】碧桂园：4月8日，据联交所最新权益披露资料，碧桂园获执行董事兼联席主席杨惠妍在场内增持690.3万股，每股均价9.9465港元，涉资约6866.1万港元。增持后，杨惠妍最新持股数目为13,072,973,919股，持股比例上升至59.32%。

【土地】

【1】龙湖：4月14日，龙湖以4.5亿元竞得广东湛江市坡头区出让一宗住宅地，该地块位于湛江市坡头区海河南路以南、规划路以东，出让面积40206.69平方米，楼面价3997.2元/平方米，溢价率60%。

【2】保利：4月14日，保利以总价14亿元竞得温州龙湾区一宗商住用地，楼面价9761元/平方米，溢价率30.15%。该地块出让面积74194平方米，容积率1.94，建筑面积143721平方米，楼面起价7499.95元/平方米。

【3】万科：4月14日，万科以3.941亿元竞得温州瓯海区三溪片区1宗商住地，楼面价9331元/平方米，溢价率29.6%，该地块出让面积1.69万平方米，容积率1.5-2.5，建筑面积4.22万平方米。

【物业服务动态】

【1】中海物业：4月14日，中海物业时隔两年半再次获香港司法机构全部13间法院保安服务合约，合约期36个月(至2024年5月31日止)。据悉，2018年12月1日，中海物业首次投得香港司法机构保安服务合约，香港司法机构13家法院的物业由中海物业港澳公司接管，并提供保安或安检服务。目前，中海物业已成为香港最大的公共设施物业管理服务商。【详情】

【2】碧桂园服务：4月13日晚间，碧桂园服务与蓝光嘉宝服务发布联合公告称，于2021年4月9日，卖方蓝光和骏、蓝光发展、蓝光嘉宝及要约人碧桂园物业订立补充协议，以修订有关完成待售股份的若干条款。根据协议，2021年4月13日碧桂园物业已在第一批股份转让完成后持有蓝光嘉宝全部股权约52.83%的权益。公告亦提出，建议改组蓝光董事会，要约人拟向蓝光董事会提名六位新董事，要约人拟将蓝光嘉宝从联交所除牌。

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