2021年3月18日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”举行。面对全新的市场环境，三盛集团以稳健发展和盈利能力不断拓展企业广度，以高远战略、精致产品、强烈使命持续深挖企业深度，综合实力不断提升，荣获“2021中国房地产百强企业”、“2021中国房地产百强之星”、林荣滨先生荣获“2021中国房地产百强企业贡献人物”荣誉。

图：三盛集团荣誉奖证书

三盛集团创始于1988年，总部位于上海，是以地产为主业、地产和家庭产业深度布局的综合运营平台。三盛地产业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营，目前已于40个城市打造120余座精品项目。三盛控股（02183.HK）是香港联交所主板上市企业。伯恩物业具备国家物业管理一级资质，在管面积逾7000万平方米。

深化布局四十城，高质量发展助力业绩再创新高

2001年，三盛集团从制造业正式进军房地产行业，倡导品质地产，匠心打造产品。2009年，三盛集团东南沿海、华东、华北、西南、华中五大区域布局形成，初步完成全国布局。2017年，三盛控股（02183.HK）于香港证交所亮相，“三盛”品牌正式登陆资本市场；同年，将三盛教育（300282.SZ)纳入旗下，并投资乾照光电（300102.SZ）。2018年，三盛集团启动“智教康养筑家理想”的企业定位，践行“专注中国家庭头等大事”的企业使命。2019年9月，三盛集团正式入驻上海，与资源为友、与强者为邻，开启“上海时代”，打造“事业大平台财富共同体”，标志着三盛集团将以全新面貌再出发，拥抱新人才、新事业、新发展。2020年，三盛集团围绕发展战略全方位优化了运营管理体系、服务体系、质量保障体系、信息化系统，有效控制风险、提高效益，夯实了公司业绩稳步增长的基础；以此为原点，入沪一周年之际，三盛集团发布全新品牌形象——San-Sum三盛，呈现出整个企业焕然一新的面貌。

图：三盛集团品牌建设发展历程

三盛坚持做“稳健进取”的实战派，有节奏地追求高质量发展。在集团战略上，深化以地产为主体，以教育和科技制造为两翼，以地产相关产业链业务为补充的战略布局，初步形成了以上市公司为核心的“1+N”发展模式。在区域战略上，三盛聚焦长三角区域、海西区域、环北京区域、山东区域、川渝区域、大湾区区域等核心战略区域，目前已于40多个城市打造120余座精品项目，稳健实现有质量的发展。

近几年，三盛集团销售业绩实现稳步提升，2020年，企业累计实现签约销售金额510亿元，实现签约面积403万平方米，签约金额及签约面积均创历史新高，跻身全国房企销售榜百强榜单第65名。近4年签约金额复合增长率为16%，实现销售业绩稳健增长态势。2020年全年三盛集团销售业绩超510亿，新增土储规划建面近350万平，并核心关注二线和强三线城市，增加区域的战略覆盖密度，为集团规模化发展打下坚定基础。

调整结构优化策略，加码全国化扩张之路

三盛集团业绩的快速增长，离不开企业精确的投资布局战略。布局层面上，三盛集团坚持深耕中国经济发展核心区域，持续布局海峡西岸经济区、长三角经济区、环渤海经济区等房地产稳健快速发展地带，积极拓展优质的物业及项目投资，增加优质的土地储备，高效推动本集团进一步发展。

2020年，在土地布局上，三盛集团紧抓“跟着人走”和“跟着人流走”两个战略核心，精耕人口聚焦城市和人口迁徙目的地，守牢福建大本营、聚焦深耕长三角地区，打开了业绩增长空间。尤其在2020年上半年，三盛通过“调节奏、调结构”优化布局和运营节点，将投资节点前置到上半年，踩准疫情过后“窗口期”，积极拓储、增加储备。

投资策略层面，三盛坚持“4-3-3”投资策略，充分发挥自身在收并购、产业联动、合作开发等方面的优势，形成3个综合体+N个产业资源方的“3+N”产城融合模式，进一步优化投资结构，形成产城融合标准化打法，不断丰富多元化拿地手段。

在“稳、准、快”的原则下，公司不断拓展项目布局，先后在浙江杭州、江苏南通和无锡、山东烟台以及福建的宁德、福州、莆田等地补仓优质地块，全年共拿下28宗地块，新增货值已超460亿元，大幅超过去年水平，为集团发展战略打下坚定的基础。

图：三盛集团全国布局

品质产品+极致服务，助力美好人居

三盛地产以品质为导向，聚焦产品力精研迭代，坚持“优质适销并领先市场”的产品战略，目前研发出督府系、璞悦系、公园系、汝悦系、海岸系、滨江系等六大代表产品系列，映射六种不同的生活模板，助力美好人居。

图：三盛集团标准住宅产品系

三盛集团自成立以来就致力于打造品质产品。作为三盛集团代表性豪宅作品，三盛·百督府（福州）于福州核心区域独享百亩山体公园，有“近代三坊七巷、当代百督府”美誉。同样作为“督府系”产品，三盛·督府天承（无锡）承袭豪宅基因，依托百年荣巷及千载吴文化底蕴，传承江南家族气韵。

璞悦系产品布局全国20城，深入挖掘每座城市的地缘优势，或临江、或背山、或面海，因地制宜呈现东方美学建筑语境，以新中式韵调表达文化自信。三盛·璞悦府（济南）、三盛·璞悦花园（苏州）等众多明星项目，均已在当地成功打响品牌，形成具有品质感的差异化竞争力。

汝悦系产品，不仅考量原生土地价值、城市板块的发展前景，结合核心生活配套的落地情况，择址城市新中心或城市发展核心区域；而且融合现代美学与格调生活精髓，打造符合城市高端人群喜好的产品，呈现出三盛·汝悦铭著（烟台）、三盛大家·汝悦美境府（杭州）等作品。

承袭制造业出身的“极致”基因，三盛从规划、建筑、景观、室内到选材等都对产品提出了更精细化的要求。同时，配套完善的教育、康养、商业、文化、运动，以及伯恩物业的720°尊崇至臻服务，为客户提供惬享生活、入微服务、友好交互的极致体验。

三盛·督府天承（无锡）效果图

品牌形象“焕然壹新”，重新出发书写极致之道

品牌形象是企业形象、产品认知及文化内涵的重要载体。2020年9月16日，在入沪一周年之际，三盛集团举行“焕然壹新”全新品牌形象发布会，重磅发布全新LOGO“San-Sum三盛”，标志着三盛集团迈向新战略发展阶段。

整体来看，三盛集团全新品牌LOGO“San-Sum三盛”保留了三盛集团标签名称，加入了与三盛同音的字母，音义相承、形神兼备，富有美感与识别度。San是“三生万物”，是“中国家庭头等大事”，传达三盛用建筑探索生活无限可能；Sum是“集合聚能”，是“事业大平台财富共同体”，映射三盛与城市共生、与资源共创、与员工共进、与客户共享。连接符“-”为三盛“极致bar”，代表“连接”，是三盛集团内在极致精神的源生连接，也是与外在社会各方的广泛连接。

图：三盛集团全新品牌形象

三盛集团全新品牌形象，在增厚品牌影响力的同时，弘扬闽系企业“爱拼敢赢”的企业精神，并将长久以来培育的实业精神融入到集团的运营当中，实现长期的可持续发展。

自开启上海时代以来，三盛集团发展战略全面升级、人才结构不断优化、组织变革持续深入、企业文化有序提升，以坚韧不拔的意志与专注初心的意念，向自身求发展、向伙伴谋合作，持续构建“事业大平台财富共同体”，致力于成为一家值得信赖的、有质量、有温度的百年企业。