2021年3月18日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”举行。本届发布会以“强基固本，砥砺前行”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体。

房地产行业挑战日益增加，鸿坤集团多元化协同发展，综合实力稳步提升，荣获“2021中国房地产百强企业”、“2021中国房地产百强之星”荣誉。

图：鸿坤集团荣誉奖证书

多元化协同发展，争做创新型城市运营领航者

经过19年的稳健发展，鸿坤集团已发展成为一家拥有鸿坤地产、鸿坤产业、鸿坤资本和鸿坤文旅四大业务板块的复合型控股集团，业务范围涵盖金融投资、地产开发、产业、商业、健康医疗、体育、文化艺术、旅游等领域，并形成了“产业协同”的核心竞争优势。

鸿坤坚持以资产运营、资源整合的模式，融入创新元素和理念，深耕城市运营。多元化业务板块在独立运营、专业发展的基础上实现产业协同、生态成长，推动城市功能升级和生活方式升级，为社会提供可持续增长的价值，实现“让人们住的开心，让城市充满活力”的使命。

目前，鸿坤集团业务遍布全国四大区域，30余座城市，为数十万业主及用户提供产品及生活服务。立足自身在多元化产业协同发展和创新型城市运营中相对综合的经验和优势，鸿坤在坚持“都市圈”和“生态圈”的“双圈战略”战略基础上，确立了“轻重并举”的战略导向，通过输出品牌和运营管理模式，构建专业化服务体系，全面构筑企业生态创新发展。

秉承“善建价值，善见未来”品牌理念，鸿坤集团坚持以人文本，强调重视用户体验，坚持从居住、购物娱乐、身心健康、精神文化等生活全方位的各个角度为客户提供最佳用户体验，满足客户的现有的和潜在的需求。

同时，鸿坤集团还通过自身住宅、产业、商业、文化艺术、金融投资等多业务板块的资源整合和IP文化输出，打造和承办了鸿乐季、花马以及多项社会公益活动等内容，通过满足客户物质和心灵的全方位需求，创造良好的用户体验，为客户创造价值。

“双圈战略”引领城市布局，“轻重并举”驱动品质增长

多年来，鸿坤始终坚持“都市圈+生态圈”的“双圈”发展战略。在“都市圈”战略指引下，鸿坤着眼于国家战略重点区域布局，持续深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区以及海南自贸区等城市群。目前，鸿坤地产开发足迹已遍布北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、海南、湖北、山西等多座城市，累计总开发面积超1300万平方米，土地储备量超500万平方米，土储价值较高。并凭借自身实力和稳健经营在境内发行多笔债券，获AAA级公司债券信用评级，并于2019年成功完成首笔境外美元公募债券发行。

鸿坤基于地产、产业、文旅、四大板块核心优势构建生态圈，实现个业务板块互相协同和支援，为住宅产品赋能，为用户创造更多价值，更好实现城市运营。

图：鸿坤“双圈”战略

鸿坤立足自身在多元化产业协同发展和创新型城市运营中相对综合的经验和优势，在坚持“都市圈”和“生态圈”的“双圈战略”战略基础上，进一步确立了“轻重并举”的战略导向，通过输出品牌和运营管理模式，构建专业化服务体系，全面构筑企业生态创新发展。

鸿坤轻资产业务主要包含代建代管和IP输出两大模式，通过代建代管模式为客户提供涵盖土地获取、产品设计、工程营造、营销管理、物业管理等全流程的委托开发建设及运营管理解决方案；通过优质IP资源嫁接，融入体育、文化、娱乐、医疗、教育、产业等特色配套服务，以IP共享、资源整合的方式，为合作方创造更大的价值。

图：鸿坤IP生态圈

铸造优质产品及服务，传递价值与未来

鸿坤把握地产领域的市场发展趋势，与时俱进，在住宅地产、商业地产、物业服务三大业务领域持续优化产品与服务，打造绿色优质住宅产品，构建全新商业地产模式，提供更优质的物业服务，进而传承“善建价值，善见未来”的品牌理念。

在住宅地产领域，鸿坤依托于近二十年的多品类产品打造经验，通过深入研究客户需求，持续对住宅产品进行升级，形成了“TOP系”、“语墅系”、“礼域系”、“理想系”和“原乡系”五大成熟产品系，全方位满足客户的生活居住体验。先后多个项目开创了多项全国、省市级创新先河和殊荣，并且率先在绿色工艺装配式住宅、超低能耗被动房建筑以及“海绵城市2.0”社区等领域进行积极探索和有力尝试。其中语墅系代表作北京鸿坤·林语墅项目更是取得了美国LEED绿色建筑认证铂金奖。已连续多年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。

在商业地产领域，鸿坤采用分享式商业模式，构建以投资收益为导向的经营模式，通过成功运营实现资产升值，业务覆盖项目拓展、开发管理、资本管理、运营管理等多个领域。代表项目有鸿坤广场、鸿嘉广场、鸿坤西红门体育公园、鸿坤新都荟等。

在物业服务领域，鸿坤物业（烨星集团，股票代码：01941.HK）于2020年3月正式在香港联交所主板挂牌上市，拥有国家一级物业服务资质，是中国物业管理协会理事单位。物业服务主要包含普通住宅、高端别墅、商业综合体、写字楼、体育场馆、产业园等多种业态。凭借卓越的服务品质、优良的客户口碑和高速发展的管理规模，多年稳居中国物业服务百强企业。

图：鸿坤物业在香港主板挂牌上市

以“善”为本丰富社区生活，从“善”出发践行社会责任

鸿坤已经连续举办了两届“鸿乐季”大型客户节庆活动。鸿乐季定位于“属于鸿坤客户的快乐专享季“，其宗旨是以服务客户为导向，以鸿坤多元化事业生态为客户打造开心与幸福的回馈活动。活动主要包含艺术、体育、服务、公益四大模块，并创新打造了倡导儿童美育的艺术IP“鸿坤少儿美术大赛”，升级温馨、美好的社区品质活动“感恩亲情服务PLUS”，开展以“书”传承爱与希望的“梦想图书馆”计划等多个内容。2020年“鸿乐季”总计覆盖鸿坤业务布局下的24个大中城市、46个社区及产业园，举办100余场社区活动，吸引超50万鸿坤业主及客户线下参与、数百万粉丝线上参与。

图：“鸿乐季”乐享公益之梦想图书馆捐赠活动

面对突如其来的疫情，鸿坤心系客户，与社会共克时艰，全国各项目积极部署相关防控工作，开展全面消毒工作，开通线上购物通道，并率先针对企业、业主和商户有序组织开展全面检测工作，构筑安全防线。同时暂停全国线下项目售楼处，推出鸿坤好房线上直销平台－鸿客通，持续为客户提供优质购房体验。

图：鸿坤产业园区全面加强防控检测管理

2020年鸿坤集团地产、产业、资本、文旅四大业务齐头并进，均取得长足发展，为创新城市运营不断注入活力，同时公司在社会责任、助学扶贫、环境保护等方面持续输出贡献，以实际行动践行“美好生活”愿景，传播“善建价值，善见未来”的品牌理念。未来鸿坤将继续专注价值，围绕“双圈战略“和“轻重并举”的战略格局，依托自身发展经验及优势，整合城市资源，不断提高城市的综合竞争力，提升城市居民生活质量和幸福体验感。