2021年3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院研究主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)研究承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”暨“第十八届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。会议发布了2021中国房地产百强企业研究最新成果，凭借雄厚实力和突出表现，粤港湾控股荣获“2021中国房地产百强之星”、“2021中国产业园区运营优秀企业”。

聚焦湾区土储快速增长

粤港湾控股（原毅德国际控股）是香港联交所主板上市企业（股份代号：1396.HK），是中国领先的文旅康养、城市运营、商贸物流产业运营商。2020年战略升级为“新生态产城服务商”。以“产业引领”为发展理念，积极整合科创、文旅康养、商贸物流等多元化产业资源，形成“产业园区、特色小镇、居住社区、商业服务”等多种业务模式，以“产业、社区、商业”三大运营服务平台作为保障，构建“粤港湾”独具特色的“1+5+3”新生态产城服务体系。

粤港湾控股坚持“1+3+N”聚焦深耕战略，立足深圳，聚焦湾区，布局全国。战略升级后，项目落地深圳、东莞、河源、汕尾、梅州、杭州、南宁等21个城市，占地面积达3300亩，货值超千亿。实现规模、土地储备、运营效率等全面提升，为未来可持续增长提供坚实基础，具备高成长潜力。

财务稳健行稳致远

在坚持行稳致远，稳步扩大资产和规模的同时，粤港湾控股强调风险管理，主动控制债务规模，优化债务结构，财务保持持续稳健。据2020年中报显示，截至2020年上半年，粤港湾控股的流动比率为1.53，资产负债率为20.9%，净资产负债率为39.3%。健康的负债水平为后续的快速发展奠定了坚实基础。

产业引领促进产城融合、城乡融合、乡村振兴

2020年，在升级原有商贸物流产业业态同时，粤港湾控股通过协同战略股东丰富的文旅康养等各类资源，产业落地取得了巨大的成效。“业态文态生态形态”四态融合的绵阳产业园项目正式落地，打造川西北城市文旅新地标；拿下文旅大盘——南宁武鸣“茶禅谷”，稀缺版的中国院子即将横空出世；大手笔规划3000亩原生态大盘——杭州建德心安文化小镇。产业转型升级、业务协同共进，城市更新、文旅、康养、科技智能制造等板块，“产业+小镇+地产+社区”的模式呈现蓬勃的发展局面。

与此同时，粤港湾控股紧紧抓住特色小镇建设和乡村振兴战略实施的重大机遇，协同各类优质合作伙伴，以产业为核心，促进文旅、康养、城市更新、产业小镇、科创、新型农业、基因工程、生物科技、田园综合体建设等多业务间协同发展，进而形成独具特色优势的业务组合。致力于产、城、文、旅、人的和谐共融，乡村土地高效利用流转，产业孵化，大力促进产城融合、城乡融合、乡村振兴，为我国农业科技产业化及乡村振兴贡献力量，为社会发展创造更大价值。

生态精工匠心筑造品质

秉承“生态精工”的产品理念，粤港湾控股以科技创新为驱动，通过绿色生态的理念、人性化的设计、精益求精的工艺、严苛的施工标准、完备的质控体系以及5S全心服务体系，为社会奉献独具粤港湾控股特色的精品。此外，粤港湾控股积极参与行业竞争，但不过度追求绝对规模，而是寻求长久均衡发展，将粤港湾控股打造为百年老店。

结语

目前，地产正与产业加速融合，产业地产已是房企转型的大势所趋。公司凭借现有的产业基础，并引入实力雄厚的战略股东，聚焦于粤港澳大湾区，进一步向城市更新、文旅康养、科创、田园综合体等未来具备高成长、广覆盖及长周期的主导产业拓展，有望在产业及区域定位方面把握新的制高点，实现多元化经营，推动跨越式发展。