房天下产业网讯：3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股（CIH）承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开。中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉以《百强研究方法体系演变与房地产企业发展战略研究》为题发表了演讲。

2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会

【2021中国房地产百强企业研究报告】【会议专题】

中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉

刘洪玉：中国房地产百强企业研究开展十八年来，指标体系和评价方法不断改进，不断提高企业综合实力评价的科学性。从房地产行业的外部发展环境来看，经济增速放缓、高质量发展成主题，城镇化持续、城市群城市圈为重点，信息通信技术快速发展数字化智能化转型成趋势，房地产调控政策工具箱不断完善、住房政策向保障性住房、政策性住房和租赁住房倾斜。

从房地产行业发展的内部环境来看，市场规模触顶、周期变长、波动放缓，大城市改善性需求和租赁需求成重点，市场集中度提升加剧市场竞争等。

这些环境的变化对企业提出了新的挑战，要求企业持续修炼管理内功，不断提升综合竞争力。一方面要强基固本、提质增效，通过精投资、优产品、强运营等方面能力提升，修炼内功以达到规模与效率、速度与稳健、收益与风险、资产与负债的平衡。另一方面，房企应积极响应国家发展战略需要，布局优势产业，把握商业、产业、康养、文旅、租赁等发展机遇，提升数字化运营管理能力，增强综合发展实力。