2021年3月15日，中指研究院发布《中国房地产企业动态监测第285期》。2021年2月，重点监测企业中，25家房企公布2月份销售业绩，24家房企销售业绩实现同比增长，房企2月销售业绩表现乐观，其中碧桂园以465.5亿元的销售额位居榜首，同比增速122.5%。

百亿代表企业2021年2月销售情况

注：碧桂园，富力地产销售数据为权益销售数据

企业经营动态

2021年2月，重点监测企业中，25家房企公布2月份销售业绩，24家房企销售业绩实现同比增长，房企2月销售业绩表现乐观，其中碧桂园以465.5亿元的销售额位居榜首，同比增速122.5%；在24家实现业绩同比增长的房企中，绿城、金茂和招商蛇口的销售额同比增幅较大，增长迅速，其中金茂销售额同比增长708.0%达202.0亿元。与2021年2月份相比，8家房企销售额实现环比增长，其中远洋环比增长率达82.2%，增长最快。

重点企业2021年2月销售情况

数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com

碧桂园——2月销售额465.5亿元，销售面积526.0万平方米：2021年2月，碧桂园实现销售金额465.5亿元，同比增长112.5%，实现销售面积526.0万平方米，同比微增108.7%。2021年1-2月，碧桂园销售面积982.0万平方米，累计销售额达868.7亿元。

万科——2月销售额451.6亿元，销售面积276.2万平方米：2021年2月，万科实现销售额451.6亿元，同比增长61.1%；销售面积276.2万平方米，同比增长59.5%。2021年1-2月，万科实现1166.3亿元销售金额，销售面积674.9万平米。2021年2月，万科新增土地8宗，规划建筑面积108.9万平方米，需支付权益地价95.4亿元。

恒大——2月销售额302.3亿元，销售面积347.4万平方米：2021年2月，恒大实现销售额302.3亿元，同比下降32.4%；销售面积347.4万平方米，同比下降32.4%。2021年1-2月，恒大销售额达883.5亿元，同比增长3.6%，销售面积1003.0万平方米，同比增长4.1%。

融创——2月销售额332.5亿元，销售面积112.6万平方米：2021年2月，融创合约销售额达332.5亿元，同比增长172.0%，合约销售面积约为218.4万平方米，同比增长145.7%。2021年1-2月，融创累计取得销售额684.2亿元，销售面积442.0万平米，同比增长122.0%、96.7%。

保利——2月销售额320.0亿元，销售面积208.0万平方米：2021年2月，保利实现合同销售金额320.0亿元，同比增长60.0%，实现合同销售面积约208.0万平方米，同比增长58.0%。2021年1-2月，保利实现合同销售金额为750.8亿元，销售面积约418.0万平方米，同比增长分别72.0%、58.7%。

中海——2月销售额235.6亿元，销售面积112.6万平方米：2021年2月，中海实现合同销售额235.6亿元，同比增长86.0%，签约面积112.6万平方米，同比增长59.4%。2021年1-2月，中海累计实现签约面积254.3万平方米，同比增长40.5%；签约金额505.8亿元，同比增长53.5%。2021年1-2月，中海共获得土地规划建筑面积94.6万平，拿地金额为99.3亿元。

龙湖——2月销售额157.7亿元，销售面积95.8万平方米：2021年2月，龙湖实现销售额157.7亿元，同比增长125.3%，实现销售面积95.8万平方米，同比增长120.7%。2021年1-2月，龙湖累计合同销售金额约为352.8亿元，同比增长106.2%，累计合同销售面积约212.9万平方米，同比增长104.7%。

绿城——2月销售额223.0亿元，销售面积82.0万平方米：2021年2月，绿城实现合同销售金额223.0亿元，同比增长696.4%，实现合同销售面积82.0万平方米，同比增长530.8%。2021年1-2月，绿城累计取得总合同销售面积约155.0万平方米，总合同销售金额约人民币398.0亿元，同比去年分别增长434.5%、294.0%。

企业融资投资动态

2021年3月上半月，房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过中期票据、短期融资券等方式获取资金，部分企业通过发行资产支持证券补充资金。其中葛洲坝拟发行130亿元公司债；厦门象屿向银行申请授信额度总计1350亿元人民币；红星美凯龙11.6亿元ABS或上交所批准；北京城建发行10亿元短期融资债券，票面利率3.28%。

投资方面，房企积极参与收并购和合作开发以增加土地储备。部分房企参与其他形式投资，推动多元化发展。其中，雅戈尔3.24亿元竞得浙江1宗商服用地；龙湖12.73亿收购亿达服务100%股权。

厦门象屿：2021年拟向银行申请授信额度1350亿元

3月5日，厦门象屿发布公告称，同意2021年度公司及控股子公司根据经营需要向银行申请授信额度总计1350亿元人民币。

葛洲坝：130亿元公司债券已获上交所受理

3月8日，据上交所披露，中国葛洲坝集团股份有限公司公开发行2021年公司债券（面向专业投资者）已获上交所受理，拟发行金额130亿元。

雅戈尔3.24亿元竞得浙江1宗商服用地

3月2日，雅戈尔发布公告称，公司全资子公司宁波雅戈尔健康养老管理有限公司于2021年3月2日在浙江省土地使用权网上交易系统举行的挂牌出让活动中，以3.24亿元的价格竞得海曙区CX06-05-02a/02e地块的国有建设用地使用权。

龙湖12.73亿收购亿达服务100%股权

3月4日，亿达中国控股有限公司发布公告表示，亿达和龙湖及目标公司订立股权转让协议及补充协议，龙湖以代价12.73亿元收购亿达服务100%股权。

企业新增土地储备动态

2021年3月上半月，房企积极拿地，拿地城市集中天津、宁波、杭州等城市。新城控股26.2亿元竞得天津一宗地；万科分别于中山、郑州和温州拿地，拿地金额分别为11.56亿元、7.07亿元和16.2亿元。

新城控股26.2亿元竞得天津市武清区一宗居住用地溢价约43%

3月10日，新城控股以26.2亿元竞得天津市武清区一宗居住用地，溢价约43%，楼面价12977元/。该地块编号为津武(挂)2020-079号，位于武清区新城光明道北侧，东至亨运路，南至光明道绿带，西至亨通路，北至天津逸仙科学工业园国际有限公司，出让面积126177，居住地块内独立建设18班幼儿园，占地面积5460平方米，建筑面积不小于4200平方米；商业服务网点建筑面积1910平方米。受让人须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。

万科175轮竞价16.2亿元夺温州一宗商住地

3月10日，经过175轮竞价，万科以封顶价16.2亿元竞得温州一宗商住地，楼面价6986元/平方米，溢价率30.12%，竞报政策性住房面积21400平方米。该地块为温州市瓯海中心区站前单元C-17地块，位于瓯海区潘桥街道林桥头村，出让面积89195平方米，容积率2.6，总建筑面积231907平方米。

企业其他重大事项

厦门象屿引入中垦基金为战略投资者持股比例2%

厦门象屿股份有限公司发布公告称，公司于公告日与中国农垦产业发展基金签订《战略投资及合作协议》，约定中垦基金通过大宗交易方式受让象屿集团所持上市公司2%股份，即4314.9万股，此次股权转让后，中垦基金成为上市公司战略投资者。

绿地联合南昌政府打造大基建产业投资集团计划2025年营收达千亿

3月2日，绿地集团与南昌市政府、江西国控集团《打造大基建产业投资集团合作框架协议》签订仪式成功举行，标志着三方强强联合，拟打造千亿级规模的大基建产业投资集团，助力其成为拥有核心竞争力的“江西建造”品牌和区域行业龙头。

世茂海峡与上坤集团广东区域达成战略合作

近日，世茂海峡发展公司与上坤集团广东区域在广州签署了战略合作框架协议，就粤港澳大湾区及广西市场的投资拓展展开合作。

融侨集团与福州城投集团签署战略框架协议

3月2日，融侨集团股份有限公司与福州城市建设投资集团有限公司在融侨中心总部大楼正式签署战略框架协议。本次福州实力民企与大型国企两家之间的强强联合，将推动构建“国企+民企”融合发展模式，促进双方实现优势互补、互惠共赢，为推动福州高质量跨越发展，建设成为国际化城市提供有力支撑。

中交集团与万科集团签订战略合作协议将在物业、冰雪度假等领域合作

3月2日，中交集团与万科集团在深圳签订战略合作协议。双方将在土地开发、城市综合体、产业园区等领域开展深入合作，补齐产业链，促进优势互补，实现共同发展。

中梁京津冀发展集团成立区域已布局10余项目

近日，中梁京津冀发展集团揭牌仪式在北京市丰台区正式举行。目前，中梁京津冀发展集团内部正逐步搭建组织结构，覆盖了一线城区、三四线改善、县城标杆等项目类型，未来将同步立足都市圈特点拓宽商业、产业、文旅等多种业务形态。

平安不动产与俊发集团正式签订战略合作框架协议

近日，平安不动产与俊发集团正式签订战略合作框架协议。未来，双方将重点围绕“城市更新”这一新型城市发展命题发挥优势、资源互补，共建“1+1>2”的共赢局面，为区域经济发展和人民美好生活持续贡献价值。

华侨城确定为深圳龙岗首个土地整备利益统筹项目合作方

华侨城成为深圳市龙岗区国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹首期06-09、11-15号共9块留用地合作开发项目合作方。项目未来将打造成集科技孵化、产业加速、生产研发于一体的新型产业园区，进一步提升城市空间品质及园区品牌价值，完善产业及服务配套，树立龙岗坪地新标杆。

华侨城深圳光明5.8万平旧改立项拟更新方向为居住、商业等

华侨城申报深圳光明区光侨食品厂片区城市更新单元项目，该项目拟拆除范围用地面积58515㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

星河湾成为广州番禺西一村合作企业改造成本79.4亿元

3月8日，广州番禺洛浦街南浦的西一村举行表决会议，正式确定星河湾成为该村的改造合作企业，项目改造范围的总用地面积为63.12公顷，涉及村居2287栋、58.4万平方米，改造成本79.4亿元。

富力成为广州番禺胜石村合作改造企业总投资额60.6亿

3月8日，广州番禺胜石村旧村改造项目召开投票，富力地产成为该旧改项目正式合作改造企业,项目总投资额60.60亿元。

珠江实业：证券简称拟变更为“珠江股份”

3月11日，珠江实业发布公告称，拟变更公司证券简称，变更后的公司证券简称为珠江股份，本次变更不涉及公司名称变更，亦不涉及证券代码变更。

中国金茂：出资30.9亿元与万科合作开发广州增城地块

3月11日，中国金茂发布公告称，于2021年3月11日，公司间接全资附属公司广州金茂与广州万科及项目公司签订合作开发协议，以就标的地块的开发开展合作。根据合作开发协议，广州金茂同意认缴项目公司新增注册资本人民币30.9亿元。