2021年2月，扬州房地产市场在经历春节长假之后，已紧锣密鼓全面开工。土地方面，截止现在共成交15幅涉宅地块（含安置房地块），成交总金额高达12.53亿元，出让面积为33.68万平。商品住宅方面，市场依然有所分化，热门项目去化成绩好，下面将介绍2021年1-2月扬州楼市具体成绩。

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-2月28日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在扬州的销售监测数据；本报告所提到的TOP10企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

2021年1-2月份，扬州房地产销售业绩TOP10企业合计销售40.77亿元，销售面积TOP10企业合计销售26.08万平。销售额突破5亿的有3家，其中，销售金额榜方面，中信泰富以6.31亿元荣登销售金额榜首，万科以5.24亿元居销售金额榜单亚军，瘦西湖旅游发展以5.09亿元居榜单第三名；销售面积榜方面，万科以3.55万平位居销售面积榜首位，中信泰富以3.54万平、瘦西湖旅游发展以3.47万平分别位居销售面积榜单第二、第三名。

数据来源：CREIS中指数据

2021年1-2月份，扬州商品住宅销售金额TOP10项目合计销售25.87亿元，本次销售金额TOP10门槛值1.95亿，排行榜前8位的项目销售金额均超2亿元。其中第一名绿地健康城3.99亿元、第二名中海左岸3.52亿元、第三名京华城2.84亿元。

数据来源：CREIS中指数据

2021年1-2月份，扬州商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为17.00万平，本次销售面积TOP10门槛值1.20万方。其中，中海左岸以2.38万平占据项目销售面积榜单的第一名，绿地健康城以2.29万平、华侨城侨城里2.07万平紧随其后位列第二、第三名。

数据来源：CREIS中指数据

2021年1-2月份，扬州商品住宅销售套数TOP10项目合计销售1428套。其中，中海左岸206套占据项目销售套数榜单的第一名，华侨城侨城里195套、绿地健康城168套分别位居项目销售套数榜单的第二、第三名。

商品住宅市场解读

图：2020.01-2021.02扬州市商品住宅成交走势情况

2021年2月，扬州全市商品住宅成交20.8万㎡，环比下降7.23%，同比上涨1512.4%。春节前扬州新房市场火热，热门项目依然保持着开盘售罄，但是市场两极分化，还有一些项目因为位置或配套等问题去化缓慢。从销售价格上来看，扬州商品房市场自去年下半年以来价格总体保持稳定，2月扬州商品房住宅价格为15329元/㎡，环比上涨2.08%。

土地市场解读

图：2020.01-2021.02扬州市涉宅用地供销量价走势

土地挂牌方面，2月扬州1块涉宅地块挂牌。土地成交方面，2月扬州共7幅涉宅用地成交，成交宅地建设用地面积11.99万㎡，环比下降73.13%，同比下降59.15%，平均溢价率27.87%。