今日看点：

·东莞：社保延长、首付提高、假离婚堵死

·金科股份：拟发行22亿元公司债券利率区间为5.3%-6.3%

·华鸿嘉信：22.84亿元竞得宁波奉化区1宗住宅用地溢价率29.85%

·花样年：16.7亿元竞得佛山1宗商住用地溢价率2.57%

·山东省住建厅等发文：支持青岛市积极参与智慧物业国家级试点

【政策·市场】

东莞：2月27日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》。通知提出，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

【企业】

【1】金科股份：3月1日，据深交所消息，金科地产集团股份有限公司拟发行2021年公司债券（第二期），本期债券拟发行金额22亿元，票面利率询价区间为5.3%-6.3%，发行期限为4年期。

【2】天津城投：2月26日，据上交所消息，天津城市基础设施建设投资集团有限公司拟发行2021年短期公司债券（第一期），本期债券发行总规模不超过10亿元（含），票面利率询价区间4.0%-5.5%，发行期限为1年期。

【3】越秀集团：2月26日，据上交所消息，广州越秀集团股份有限公司拟发行2021年公司债券（第二期），本期债券发行规模不超过15亿元（含），票面利率询价区间为3.10%-4.10%，发行债券为5年期。

【4】海伦堡：2月26日，据深交所消息，广东海伦堡地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券获深交所通过，本次债券拟发行金额18亿元，发行期限不超过7年（含）。

【5】电建地产：2月26日，据深交所消息，中国电建地产集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券获深交所通过。本次债券发行总额不超过人民币48.60亿元（含），分期发行。发行期限不超过5年（含）。

【土地】

【1】当代置业：3月1日，当代置业以3.93亿元竞得佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段TD2021(NH)WG0002地块，出让面积7844.82平，溢价率54.12%，土地用途为商住用地，容积率2.5。

【2】华鸿嘉信：3月1日，华鸿嘉信以22.84亿元竞得奉化区宁南贸易物流区二十六号地块，出让面积7.33万平，溢价率29.85%，土地用途为住宅用地，容积率2.4，楼面价12985元/㎡，并竞配人才安居专用房面积27700平方米。

【3】花样年：3月1日，花样年以总价16.7亿元竞得佛山市顺德区北滘镇横五路西滘段以北05-02-22地块，成交楼面价8930.72元/㎡，溢价率2.57%，出让面积7.48万平，土地用途为商住用地，容积率2.5。

【物业】

【1】山东：3月1日，山东省住建厅、山东省工信厅等发布了关于转发《住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》的通知。通知中提到，支持青岛市积极参与国家级试点，择优确定部分基础条件较好的市开展省级试点。

【2】东原仁知服务集团：近日，在迪马股份董事长兼总裁罗韶颖女士、东原仁知服务集团副董事长兼联席总裁·衡清达、东昇健康产业集团董事长兼总经理·苏光升等双方高层领导代表的共同见证下，东原仁知服务集团与广东东昇健康产业集团，本着发挥各自优势、实现合作共赢的原则，于友好协商中正式签约战略合作协议。未来，将通过前期工程介入，售场服务、物业服务等全方位的合作，共同促进各自发展战略的实施，从而实现强强联合之下的双赢目标。

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