去年2月份，受疫情影响长春楼市销售较为低迷；而今年2月虽然包含了整个春节假期，但整体销售走势仍是有所好转。截止2021年2月，长春商品房市场累计成交金额约94.5亿元，累计成交面积约99.1万平，较去年有了很大幅度的提升。下面我们一起来看一下2021年2月长春房地产市场的具体销售排行。

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年2月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在长春的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-2月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为47.9亿元，同比上涨47.9%；销售面积TOP10企业合计销售面积43.8万平，同比上涨40.84%。

万科延续了年初销售的强势，以13.2亿元/10.5万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；豪邦集团以6.7亿元/5.7万平的销售业绩获得销售排行榜双榜第二名；同时中海地产以4.7亿元/4.6万平的销售业绩位居销售双榜第三。

权益排行榜

2021年1-2月份，长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为42亿元，权益销售面积TOP10企业合计销售面积39.3万平。

其中万科以7.4亿元/5.9万平的权益销售业绩获得权益金额、权益面积排行榜双榜冠军；豪邦集团以6.7亿元/5.7万平的权益销售业绩位列权益榜双榜第二名；同时中海地产以4.7亿元/4.6万平的权益销售业绩获得权益榜双榜第三名。

项目排行榜

2021年1-2月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为28.5亿元，同比上涨46.2%，本月TOP10门槛值提高至1.3亿元。

排行榜前四位的项目销售金额均超3亿。其中豪邦锦上持续热销，以6.7亿的销售额位居首位；第二位是万科柏翠阅湖，销售金额为4.7亿；万科星光城排名第三，销售金额为3.4亿。

2021年1-2月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为24.4万平，同比上涨26.24%，排行榜前三位项目销售面积均超过3万平。

其中，豪邦锦上荣登销售面积冠军宝座，销售面积5.7万平；青阳华府以3.1万平位列第二；万科星光城以3万平的销售业绩紧随其后。

2021年1-2月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2234套，同比上涨16.54%。

豪邦锦上项目以508套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；青阳华府以315套位居第二位；万科星光城排名第三，成交296套。

房产市场解读：

数据来源：CREIS中指数据

2021年2月长春住宅市场走势环比下降，同比上涨，总体趋好。去年年初受疫情影响，2月供销量极少；今年2月与去年同期相比，即便整个春节假期落在2月，供销量依旧有所上升，新增住宅面积高于销售量。

2021年2月商品住宅销量12.4万㎡，较去年同期上涨20.4%；供应18.1万㎡，较去年同期上涨110.5%。1-2月总成交76.6万㎡，同比上涨34.1%，总上市41.3万㎡，同比上涨0.7%，2月底库存总量达956.4万㎡，环比下降0.3%，截止目前商品住宅库存量已连续5月下降，去化速率加快。

土地市场解读：

数据来源：CREIS中指数据

2021年2月长春市住宅土地市场供销下滑，共出让宅地18宗，成交6宗，成交建面45.6万㎡，环比下降19.4%，同比上涨86.2%。1-2月共成交宅地13宗，总建面102.2万㎡，同比下降26.3%。

2月宅地成交楼面价大幅回升，均价3105.9元/㎡，环比上涨93.0%，同比大涨216.7%。去年2月受疫情影响土地出让活动得到抑制，成交均价下滑，但后期地块出让走势没有明显下降；今年2月份宅地成交楼面价同比上涨明显，土地出让也有所增加。

重点地块解读：

数据来源：CREIS中指地主

2021年2月长春市住宅用地成交总价最高地块位于南关区，宗地编号为220102013019GB00095、220102013019GX00002，土地位置为东至河东街、南至现状河流、西至红房子A地块、北至福祉大路，总用地面的91517㎡，规划建筑面积228792.5㎡，容积率大于2.4且小于2.5，规划用途为普通商品住房用地。本地块最终为吉林省利多房地产开发有限责任公司竞得，成交总价9.25亿元，楼面价4043元/㎡，成交无溢价。