招商蛇口限价8.74亿+无偿移交34%夺得成都双流西航港72亩纯宅地
据土地情报数据监测显示，3月2日，成都市双流区1宗住宅用地出让。双流区西航港街道地处成都南部，源于2005年双流区文星镇与白家镇合并而来，该区域是成都城市南移的前沿阵地，该地块总用地面积48248.98㎡，起始价75991.65万元。
双流区西航港街道湖夹滩社区三组，江安社区五组
该地块吸引到了多家知名房企参拍，其中包括融创、招商蛇口、新希望等。
经过多轮激烈竞价，招商蛇口以上限价87390.4万元+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例34%竞得，成交楼面价12075元/㎡，溢价率为15%。
>地块解读：
本次出让地块编号SLG-（07）-2020-015，土地位置双流区西航港街道湖夹滩社区三组，江安社区五组。用地性质为住宅用地，总用地面积48248.98㎡，规划建筑面积72373㎡，容积率1.5，出让年限住宅用地70年，起始价75991.65万元，起始楼面价10500元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都棠湖外国语学校棠外附属小学、成都市双流区育英学校、双流普仁医院、购物中心金色校园广场等生活配套；
交通条件：交通便利，邻近地铁8号线一期，多条公交线路环绕，且距离文星地铁站仅0.9km；
景观资源：周边有友谊林、和贵·滨河公园等3个公园景点；
潜在供应：近两年周边有1宗住宅用地供应；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量；
品牌房企：近两年周边有蓝光发展进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
>出让要求：
据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建，含租赁用地方式出让，采取“设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积”方式进行拍卖。
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