中指观点

上周重点监测房企共拿地55宗，总出让金约659.48亿元，拿地金额较前一周上升。1月2日，上海出让三宗地。其中，中海地产、中环联合体以底价62.71亿，顺利摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有北辰实业、金科股份、蓝光发展、世茂联合体、保利地产、迪马股份、华侨城、远洋联合体、时代中国、旭辉控股集团、新希望、新城发展控股、金融街、花样年、龙湖集团、雅居乐金茂联合体、中国铁建、德信中国、朗诗地产、宝龙地产和万达等。

上周品牌房企共融资16笔，融资额为235.73亿元。

一．土地储备

1.北辰实业1.52亿竞得廊坊一宗商业地，总用地面积2.11万平方米

12月30日，北京北辰实业股份有限公司发布公司竞得土地的公告。北辰实业通过招拍挂方式以总价人民币1.52竞得廊安土2019-3商业地块的国有建设用地使用权。目前，公司拥有该地块100％权益，该地块位于廊坊市安次区，总用地面积为2.11万平米（31.6亩），规划建筑面积不超过5.27万平米，规划用途为商业用地，规划容积率为大于或等于1.3并且小于或等于2.5。

2.成都出让七宗土地，金科、蓝光等均有斩获

12月30日，成都市公共资源交易服务中心官网显示，成都龙泉驿区、成华区、金牛区、双流区共拍出7块宗地，其中龙泉驿区拍出3块宗地，成华区拍出2块宗地，金牛区与双流区各成交一块。

二号宗地标号为LQ05（252）：2019-05的地块，位于龙泉驿区龙泉街办华信大道以南，总用地面积105190.75平方米，70年住宅用地，推出楼面价6900元／平方米，计算容积率为1.49，最终由成都金科房地产开发有限公司以6900元／平方米成交价竞得。

三号宗地编号为LQ09（252）：2019-09，地块位于龙泉驿区十陵街道西灵路以南、长灵北路以东，总用地面积为60476.33平方米，为住宅用地，使用年限70年，推出楼面价8350元／平方米，计算容积率为1.5，最终由四川蓝光和骏实业有限公司以成交价10850元／平方米拍得。

3.嘉兴桐乡10.88亿出让2宗地，世茂联合体再落子

12月30日，浙江嘉兴出让桐乡市2宗地块，其中包含1宗商住地和1宗宅地。

其中，世茂联合体以总价6.19亿元竞得桐土储［2019］52号地块，楼面价8523元／平方米。桐土储［2019］52号地块为城镇住宅用地、旅馆用地，位于桐乡中心城区秋韵路北侧、乌镇大道东侧，总用地面积36314.79平方米，容积率1-2，建筑面积72629.58平方米，起价3.11亿元，起始楼面价4282元／平方米。

4.福州土拍，保利、蓝光等均有落子

12月30日，福州市9宗地块入市出让，地块编号分别为福州宗地2019-66、67、68、69、70、71、72、73、74号。

首先出让的是宗地2019-66号，最终经过90多轮竞卖，由保利以19.02亿元竞得该地块，成交楼面地价15442元／平方米。该地块位于晋安区前横北路西侧、塔头路北侧，横屿组团H11地块，为住宅用地。总用地面积55987平方米，容积率1.0-2.2，该地块拍卖起始价14.42亿元。根据出让公告约定，该宗地须建设可建住宅建筑总面积60％的安置型商品住房，按照17702元／平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-71号则是被福州蓝光以18.29亿元摘得，楼面价12866.6元／平方米。该地块位于晋安区三八路西侧，金鸡新苑五期地块，为住宅用地、商服（商业）用地。总用地面积64032平方米，容积率1.0-2.22。

5.东原（迪马）首进佛山2亿竞得容桂超1.3万平商住地

12月30日，据佛山市顺德区公共资源交易中心官网显示，东原（归属于迪马股份）旗下深圳东励成方企业管理咨询有限公司经过一次加价，以总价20492万竞得位于容桂卫红居委会环安路23号地块，折合楼面价约6441元／平方米。据悉，这也是东原首次布局佛山房地产市场。据悉，该地块总用地面积13376.82平方米，将分为A／B／C三区来开发，其中A区为商住用地，B区为公园与绿地，C区为道路用地。地块总规划建筑面积31812.62平方米，限高80米。

6.华侨城底价2.28亿再获成都大邑县5宗商住地

12月30日，成都大邑县集中出让5宗地块，均由成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司底价竞得，总成交价2.28亿元。上述5宗地块均位于大邑县安仁镇，总用地面积15.49万平方米，计算容积率为1-1.2，总规划建筑面积约17.8万平方米，均为商住用地，成交楼面价介乎每平方米1000元至1687.5元。

7.海信地产、远洋地产等联合底价19.95亿竞得青岛2宗商地

2019年12月30日，海信地产＋远洋地产＋青岛地铁联合体以底价19.95亿元竞得青岛市2宗地块，总用地面积6.73万平方米，规划地上建筑面积25.44万平方米。

上述地块位于青岛市市北区浮山后，其中，商业地块位于市北区辽阳西路以南、劲松四路和劲松五路之间，为地铁上盖物业，建筑面积15.80万平方米；住宅地块位于同安路以北、劲松五路以东，建筑面积9.6万平方米。

8.时代中国14.22亿摘佛山改造用地，拟开发爱车小镇

12月30日，时代中国以起始价14.22亿竞得佛山南海海八路车城地块，规划建筑面积23.35万平方米，楼面约6090元／平方米。

值得注意的是，这是南海在土地开发领域国内第二宗混合改造模式用地。竞买人在竞得国有建设用地使用权的同时，还须一并承租约19万平方米的集体建设用地使用权。该地块位于南海区桂城街叠北社区海八西路华南车城北区地段，原为海八路华南汽车城位置，地块分为国有建设用地及集体建设用地和集体租赁用地。

9.杭州萧山出让两宗地，新希望、旭辉各得其一

12月30日，杭州萧山集中出让2宗涉宅地块，总起价23.36亿元，总出让面积12.84万平方米。两宗地块总成交价24.91亿元，竞得者分别为旭辉、新希望。

经过29轮竞价，杭州昌诺商务信息咨询有限公司（旭辉）以总价6.32亿元竞得浦阳镇原飞翔电子退二进三项目地块，楼面价4541.52元／平方米。上述地块编号为萧政储出（2019）37号，占地面积7.73万平方米，容积率1.0-1.8，建筑面积13.92万平方米，为商住用地。该地块起价4.87亿元，推出楼面价3500元／平方米。

于今日一同出让的另一宗地块仅获2轮报价，由杭州璟创商贸有限责任公司（新希望）以总价18.59亿元竞得萧山科技城地块，楼面价14578元／平方米。上述地块编号为萧政储出（2019）44号，名称为萧山科技城核心区单元QJ0502-R2-20，占地面积5.1万平方米，大于等于1.0且小于等于2.5，规划建筑面积12.75万平方米，为住宅地块。

10.新城控股再拿地，7.5亿底价包揽徐州新沂4宗商住地

12月30日，徐州新沂市4宗商住地块集中出让。最终，新城控股以底价竞得该四宗地。

资料显示，地块编号2019-50号占地面积12.12万平方米，用途为商住用地，容积率1.5-2.5，规划建筑面积30.31万平方米，起始价2.82亿元，推出楼面价930元／平方米。

地块编号2019-51号总用地面积4.95万平方米，用途为商住用地，容积率1.4-2.5，规划建筑面积12.38万平方米，起始价1.5亿元，推出楼面价1212元／平方米。

地块编号2019-52号总用地面积3.41万平方米，用途为商住用地，容积率1.4-2.5，规划建筑面积8.52万平方米，起始价1.09亿元，楼面价1278元／平方米。

地块编号2019-53号，总用地面积5.92万平方米，用途为商住用地，容积率1.4-2.5，规划建筑面积14.8万平方米，起始价2.1亿元，楼面价1416元／平方米。

11.金融街底价8.2亿拿下重庆九龙坡区商住地

12月31日，重庆主城区华岩地块入市出让，为九龙坡区中梁山组团地块之一，最终该地块被金融街以总价8.2亿元拿下，成交楼面价5805元／平方米。

该地块位于华福大道，北临华龙大道，南临华美路。总用地面积91803平方米，规划建筑面积141269平方米，为二类居住用地、商业商务用地。地块起始总价7.4亿元，推出楼面价5224元／平方米。

12.成都简阳成交3宗商住地，新希望落子东城新区

12月31日，成都简阳市3宗住兼商用地入市出让，地块编号分别为JYS2017-63、JYS2019-31、JYS2019-32，最终三宗地出让成功。

JYS2017-63号地块即简阳市东城新区C-12号地块，最终该地块竞得者为成都锦创辉房地产开发有限公司（新希望置业），成交楼面价5090元／平方米。该地块总用地面积53409.1平方米，计算容积率1-2.5，规划建筑面积133522.8平方米，起始楼面地价4510元／平方米。

13.花样年单日12.72亿夺南京、青岛宅地

12月31日，花样年集团发布消息称，分别在南京、青岛竞得两宗住宅地块。

青岛花样年瑞公馆房地产开发有限公司以底价4.31亿摘得青岛胶州1宗住宅地，成交楼面价3600元／平方米。上述地块编号为2019-27-3036号，位于胶州扬州路南侧、常州路东侧，总用地面积为4.13万平方米，规划总建筑面积11.97万平方米，容积率大于1且不大于2.9。

经过竞价222轮，江北高新区G18地块同样被花样年夺下，总价8.41亿元成交，成交楼面价14800元／平方米。该地块为纯宅地，总用地面积20294.71平方米，起拍楼面价10911元／平方米。

14.南京土拍107亿收官，龙湖、金茂雅居乐联合体等各有斩获

12月31日，南京土拍迎来2019年收官一战，总计12宗地公开拍卖，包括涉宅地块7块，商办用地2块，其他3块地为基层社区中心、居住社区中心、社会福利用地。

经过105轮竞价，江北高新区G19地块（住宅），被龙湖夺下，总价4.94亿元成交，楼面地价13537元／平方米。地块为纯宅地，总用地面积13033.28平方米，规划建筑面积36493.18平方米。起始价3.9亿元，推出楼面价10687元／平方米。

江宁上坊G106地块则被雅居乐＆金茂夺下，总价19亿元，成交楼面价15199.73元／平米，为底价成交。地块为纯宅地，建筑面积为125002.19平方米，用地性质为住宅用地和基层社区中心。

其他重要地块中，中铁建以32.3亿元拿下江北核心区的G15地块，楼面价20619元／平方米。

15.德信8.97亿竞得杭州富阳东洲板块首宗“双限地”

12月31日，杭州富阳区东洲街道宅地入市出让，为东洲14号住宅地块，地块起价7.57亿元，起始楼面价7000元／平方米。最终经过29轮竞价，杭州凯瑜企业管理有限公司（德信）以总价8.97亿元竞得该地块，楼面价8295元／平方米。

16.绿城7.89亿竞得宁波奉化宅地

12月31日，宁波同样迎来2019年最后一场土拍，经过80轮叫价，绿城以7.89亿元竞得宁南贸易物流园区二十八号地块，成交楼面价9810元／平方米。资料显示，地块位于宁波奉化，为纯宅地，总用地面积3.7万平方米，容积率2.15。

17.长春土拍收官战，龙湖首入驻与华润再拿地

12月31日，长春13宗地块集中挂牌入市出让，地块分布于经开、净月、莲花山、朝阳、宽城、南关、长春国际物流开发区等区域，其中，住宅用地10宗，纯商业用地3宗。最终，一共成交9宗地块，4宗地块因无人报名流拍。

其中，长公资土挂〔2019〕125号地块即南关区5.3万平方米地块经过69轮竞价，最终由长春恒逸房地产开发有限公司（龙湖）以单价6541元／平方米摘得。该地块位于南关区东至丙六十五路，西至丙六十四路，南至丙五十三路，北至丙五十二路，规划用地面积53049平方米。该地块挂牌出让起始楼面价格5845元／平方米。值得关注的是，此次为龙湖首次进驻长春。

长公资土挂〔2019〕126号即南关区5.28万平方米地块经过47轮竞价，最终被华润置地（长春）有限公司以单价6566元／平方米摘得。该地块位于南关区东至前进大街，西至丙六十五路，南至丙五十三路，北至丙五十二路，规划用地面积52815平方米。该地块挂牌出让起始楼面价格6066元／平方米。

18.浙江绍兴4宗，华发66.4亿包揽3宗

12月31日，浙江绍兴越城区3宗商住地及1宗商地成功出让。

杭州铧璟置业有限公司（珠海华发）以26.3亿元竞得镜湖新区湖东1号地块，楼面价4774元／平方米；以38.54亿元竞得镜湖新区湖东2号地块，楼面价6714元／平方米；以1.66亿元竞得镜湖新区湖东3号地块，楼面价1947元／平方米。

上述3宗地块编号均为绍市自然告字［2019］61号，总出让面积41.3万平方米，总规划建筑面积120.99万平方米。

19.成都最后一拍，中铁建60.6亿夺青羊宅地

12月31日，成都迎来年末最后一次土拍，出让位于成华、武侯、青羊区三宗地块。

青羊区地块，该地块为纯住宅用地，总用地面积达到9.16万平方米，容积率3.96，推出楼面价1.11万元／平方米，吸引了12家房企参与竞拍，最终经过50多轮的举牌，被中铁建以60.6亿元拿下，成交楼面价1.67万元／平方米。

20.华发15.5亿揽下常熟两宗涉宅地

12月31日，苏州常熟市3宗涉宅用地入市出让，分别为2019A-028地块、2019A-029地块、2019A-030地块。

其中，苏州铧福创盛置业有限公司（华发）揽下其中两宗，包括2019A-028地块、2019A-029地块。2019A-029地块由华发以底价7.08亿元竞得，成交楼面价8320.85元／平方米。2019A-028地块由华发以底价8.41亿元竞得，楼面价8995元／平方米。

21.张家港成交两宗商住地，朗诗7.94亿落一子

12月31日，苏州张家港2宗商住地入市出让，分别为经开区百桥路东侧地块、市区南苑路北侧地块，最终由无锡朗澄实业有限公司（朗诗）、张家港市金厦房地产开发公司分食。

经开区百桥路东侧地块经过两轮竞价，最终由无锡朗澄实业有限公司（朗诗）以7.94亿元竞得，楼面价8864元／平方米。根据披露，总用地面积44803.69平方米，规划建筑面积89607.38平方米，起价7.86亿元，楼面起价8775.06元／平方米。

22.宝龙底价31.2亿获珠海金湾商住地，已布局两项目

12月31日，据珠海市自然资源局官网消息，上海鹏炽实业发展有限公司以楼面价7215.87元／平方米、总价31.2亿元底价竞得珠海金湾区1宗商住地，总规划建筑面积43.24万平方米。上海鹏炽实业发展有限公司为上海宝龙实业发展（集团）有限公司控股公司。

据悉，该地块编号19189／珠自然资储2019-44，地块位于金湾区双湖路西侧、金铭东路北侧，总用地面积19.39万平，规划用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于2.23。

23.碧桂园14.15亿竞得昆山宅地

12月31日，苏州昆山市出让1宗宅地，3轮竞价后，碧桂园以14.15亿元竞得，楼面价7230元／平方米。资料显示，地块位于周市镇长江北路东侧、优比路北侧，总用地面积8.51万平方米，规划建筑面积19.58万平方米，地块起始总价13.7亿元，推出楼面价7000元／平方米。

24.富力底价3.6亿拿下中山两宗相邻商地

12月31日，富力先后底价拿下广东中山石岐总部经济区2宗相邻商务用地，成交总价3.6亿元。

市场消息称，两宗地块将共同开发，以双子塔的形式打造。两宗地块均位于富康北路，起拍价分别为2.03亿元和1.57亿元，起拍价为3000元／平方米和3100元／平方米。

0073号地块位于石岐区富康北路，总用地面积10736.1平方米，建筑密度≤50％，容积率≤6.3，规划建筑面积67637.4平方米，绿地率≥20％，建筑限高150米，起始价2.03亿元。

0074号地块位于石岐区富康北路，总用地面积9061.5平方米，建筑密度≤50％，容积率≤5.6，规划建筑面积50744.4平方米，绿地率≥20％，建筑限高140米，起始价1.57亿元。

25.万达7.5亿竞得四川眉山地块，拟打造大型城市综合体

12月31日，万达地产集团以7.5亿竞得四川眉山市仁寿县地块，总用地面积19.49万平方米，将打造万达广场、主题商业街区、高端住宅为一体的大型城市综合体。

上述地块位于怀仁大道与仁富路之间、新老城交汇门户、环城路的几何中心，该区域是未来天府仁寿的商业核心区，毗邻2000亩仁寿湿地公园。

26.上海土拍，中海联合体62.71亿再摘真如商业地

1月2日，上海114亿出让三宗地。其中，中海地产、中环联合体以底价62.71亿，顺利摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地。

中海地产、中环联合体以底价62.71亿摘牌上海普陀区真如副中心板块商业用地，该地块总用地面积41862.3平米，容积率7.0，规划建筑面积293036.1平方米。

27.天津2020首拍，新城获2宗

天津土地交易中心1月2日公告披露，2020年天津首次土拍已出让北辰区三宗地块。

新城以天津新城悦尚房地产开发有限公司竞得津辰张（挂）2019-015号、017号两宗地块，土地性质均为城镇住宅、商服、公园与绿地，土地总面积9.34万平方米，总价5.35亿元。其中，15号地块位于北辰区民安路西侧，总用地面积4.28万平方米，容积率1.6，以底价2.45亿元成交；17号地块位于北辰区永康道西侧，总用地面积5.06万平方米，容积率1.6，成交价格2.9亿元。

28.杭州八宗集中入市，德信、绿城联合体等有所斩获

1月3日，杭州迎来2020年第二场土拍，八宗地块集中入市，包括两宗商住地、三宗商业地块及一宗住房租赁用地。

其中，涉宅用地的楼面价较高的为合景获得的笕桥单元JG0601-R／B／S2-04地块，楼面价19741.66元／平方米

另外，德信以5.8亿元获得文晖单元XC0402-B1／B2-02地块，楼面价11476元／平方米。地块规划为商业商务用地，总用地面积16895平方米，容积率1.5-3，规划建筑面积50685平方米。

经过11轮报价，地铁＆下城区城投＆蓝绿以20.55亿元竞得武林新城华丰单元XC1004-R／B-06地块，楼面价13728元／平方米。这也是蓝绿双城首次以“双开发商”模式在杭州公开市场拿地。地块位于杭州主城区，为TOD项目，地块下穿地铁3号线，将于2021年底开通。

根据地块信息显示，总用地面积6.8万平方米，容积率1.0-2.2，规划建筑面积14.97万平方米。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元／平方米，且毛坯销售最高单价不高于32450元／平方米。

29.成都出让三宗涉宅用地，龙湖摘其一

1月3日，成都市有3宗涉宅用地成功入市，分别位于青羊区和高新西区。

龙湖旗下的广州冠君商业运营管理有限公司竞得位于青羊区苏坡街道黄土社区7、10组地块（二号宗地），成交楼面地价9100元／平方米。

二号宗地为商业兼容住宅用地，总用地面积68583.38平方米，其中商业占比上限为50％，计算容积率2.5，规划建筑面积171458.45平方米。根据出让要求，该宗地商业部分为产业项目用地，竞得人须自持宗地计容商业建面的比例不低于宗地计容总建面的35％，同时严禁作为涉外建设项目（含酒店）用途。

30.北京2020第一拍，中海、融创均有斩获

1月3日下午，北京出让石景山两宗不限价地，融创以34亿元拿下石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-757地块，该地块属于石景山古城板块，位于首钢园区东南区。

中海以36.5亿元摘得石景山古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-759不限价地块，楼面价48650元／平米。该地块位于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），宗地以“六通一平”形式供地，规划建筑7.5万平米，容积率2.8，控高80米，建筑密度及绿地率均为30％，周边为中海寰宇天下、中海首钢·长安云锦等项目。

二、投资融资

1.阳光城为8家子公司合计约93亿元融资提供担保

12月30日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为阳光城嘉世国际有限公司等8家子公司提供担保。

其中，全资子公司阳光城嘉世国际有限公司拟在境外发行美元债券及境外银团融资，发行额度及融资金额不超过8亿美元或等值货币，期限不超过5年。

阳光城全资子公司成都圣华房地产开发有限公司及成都其士房地产发展有限公司拟接受百瑞信托有限责任公司提供3.24亿元及1.39亿元的融资，期限不超过24个月。

阳光城集团股份有限公司持有30％权益的参股子公司宁波中交美庐置业有限公司拟接受广发银行股份有限公司宁波分行提供10亿元的融资，期限不超过36个月，作为担保条件：宁波中交美庐置业以其名下土地提供抵押，公司和其他股东按权益比例对宁波中交美庐置业该笔融资提供连带责任保证担保，即公司为宁波中交美庐置业提供3亿元的连带责任保证担保。

阳光城全资子公司新疆晟泰佳房地产拟接受长安信托提供的2亿元贷款，期限不超过12个月。

阳光城全资子公司天津瑞光房地产拟接受招商银行天津分行提供的7亿元贷款，期限不超过36个月。

阳光城全资子公司辽宁高校后勤拟接受山东国际信托提供的11亿元融资，期限不超过18个月。

阳光城全资子公司蚌埠光睿房地产拟接受五矿信托提供的9.2亿元融资，期限不超过18个月。

阳光城集团股份有限公司持有100％权益的子公司汕头市阳光丰盛房地产开发有限公司拟接受上海览湾企业管理有限公司提供的8000万元融资，期限不超过12个月，作为担保条件：汕头市阳光丰盛33％股权提供质押，公司及子公司梅州市光耀房地产开发有限公司对汕头市阳光丰盛该笔融资提供连带责任保证担保，公司全资子公司深圳阳光城控股有限公司为本次交易回购股权提供连带责任保证担保。

2.大悦城为西安长安区改造项目16亿信托贷款提供担保

12月30日，大悦城控股集团股份有限公司发布为子公司担保的公告。

大悦城控股子公司陕西鼎安置业有限公司与建信信托有限责任公司签订了《信托贷款合同》及相关融资协议，陕西鼎安向建信信托申请不超过人民币16亿元的贷款，用于西安市长安区上塔坡村的改造项目。

3.五矿地产获7.8亿港元一年期循环贷款额度

12月31日，五矿地产有限公司发布公告称，公司获得一笔7.8亿港元的循环贷款额度。

五矿地产的全资附属公司ONFEMFinanceLimited作为借款人，以及五矿地产连同全资附属公司MinmetalsLandInvestmentsLimited作为保证人，接纳由一家银行授出，总额为7.8亿港元之循环贷款额度，额度年期至2020年11月10日止。

4.大悦城控股为重庆中粮中央公园项目1.5亿贷款提供担保

1月2日，大悦城控股集团股份有限公司披露了一则为控股子公司重庆泽悦实业有限公司提供担保的公告。

大悦城控股子公司重庆泽悦实业有限公司（下称“重庆泽悦”，大悦城控股子公司大悦城地产有限公司持有其100％股权）与招商银行股份有限公司重庆分行签订了《固定资产借款合同》及补充协议等协议，重庆泽悦向招商银行申请1.5亿元贷款，用于重庆中粮中央公园祥云二期项目的开发建设等借款合同约定的用途，大悦城为上述全部债务提供连带责任保证担保。

5.财信发展为两家子公司共计2.6亿贷款提供担保

1月2日，财信地产发展集团股份有限公司发布公告，披露为两家子公司共计2.6亿元的贷款提供担保的情况。

财信发展的全资子公司重庆瀚渝再生资源有限公司（借款人）与光大兴陇信托有限责任公司（债权人）签署了《信托贷款合同》，约定瀚渝公司向光大信托申请贷款不超过1.4亿元，期限为15个月。财信发展提供连带责任保证担保，其控股子公司镇江鑫城地产发展有限公司以其持有的土地使用权提供抵押担保。

此外，财信发展的全资子公司深圳财信发展投资控股有限公司（借款人）与华商银行深圳分行（债权人）签署了《并购借款合同》，约定深圳财信向华商银行申请贷款不超过1.2亿元，期限为36个月。财信发展提供连带责任保证担保，公司的全资子公司惠州腾大实业有限公司以其持有的土地使用权提供抵押担保。

6.阳光城为湖南子公司5亿元银行贷款提供担保

1月3日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为子公司湖南中正房地产提供担保。

公告显示，阳光城持有70％权益的控股子公司湖南中正房地产开发有限公司接受中国建设银行股份有限公司长沙星沙支行提供5亿元的融资，期限不超过36个月，作为担保条件：湖南中正房地产以其名下土地及在建工程提供抵押，公司对湖南中正房地产该笔融资提供全额连带责任担保，且按照承担的担保责任调配资金，湖南中正房地产为公司提供反担保。

7.中骏集团获授5.6亿元等值港元定期贷款融资

1月3日，厦门中骏集团有限公司发布公告称，公司的非全资附属公司润时有限公司作为借款人，香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司与东亚银行有限公司作为授权牵头安排行，及原贷款人以及恒生银行作为融资代理行及担保代理行，于2020年1月2日订立协议，该等银行同意授予借款人合共5.6亿元等值港元的定期贷款融资。

8.华夏幸福15亿美元境外债券获发改委备案登记

1月3日，华夏幸福发布公告称，公司间接全资子公司CFLD（CAYMAN）INVESTMENTLTD.（作为发行人）拟在中国境外发行不超过15亿美元（含15亿美元）（等值）境外债券获国家发改委备案登记。

公告显示，华夏幸福董事会及股东大会审议通过了上述《关于下属公司拟发行境外债券及公司为其提供担保的议案》。同时，华夏幸福还为发行人履行全部债务本金及利息的偿还义务提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。

三、企业动态

1.旭辉再设华北区域集团，已累计整合设立7个区域集团

旭辉集团官网1月2日公告宣布，公司将整合原北京事业部、天津事业部为华北区域集团，现北京事业部总经理董毅任华北区域集团总裁。

其中，旭辉华北下设北京、天津、石家庄三个城市公司，各城市公司主要员工都将留任，并拟调入多名集团总部和其他区域老将：现南昌城市公司总经理王鹏将调任天津城市公司总经理，现集团营销总监戈源将调任华北区域主管营销，现天津事业部总经理吴雪则将调任总部总裁特别助理。

2.吕翼获任世茂房地产执董，刘赛飞退任非执董

1月2日，世茂房地产控股有限公司发布公告宣布，吕翼于2020年1月2日获委任为公司执行董事；而刘赛飞将投放更多时间于集团其他业务，于2020年1月2日起不再担任公司非执行董事职务。

观点地产新媒体了解到，吕翼，现年36岁，自2008年起加盟世茂房地产，现为集团副总裁及集团旗下最大的地区发展总监，负责集团于海峡地区（主要包括褔建、广东及海南等地）的整体营运、发展及管理。吕翼于浙江大学取得硕士学位，在房地产经营管理方面已累积超过11年丰富经验。

刘赛飞，1962年生。毕业于澳洲西悉尼大学工程管理系，硕士学历。2003年加盟世茂集团，历任世茂房地产控股有限公司执行董事兼副总裁，世茂旅游有限公司总裁、世茂房地产控股有限公司非执行董事。2015年1月9日起任世茂国际控股有限公司总裁。

3.光明地产完成收购上海东平小镇公司70％股权

1月2日，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，于2019年12月30日，根据上海联合产权交易所出具的《产权交易凭证》，确认光明房地产集团股份有限公司完成对光明食品集团上海东平小镇农场有限公司70％股权的收购，成交金额为人民币7000万元。

光明地产表示，该交易有利于充分发挥上市公司与光明食品集团的资源协同功能，获取综合型资源，加快东平特色产业小镇的开发建设运营，打造产业加地产新模式，培育新的经济增长点，提升核心竞争力，厚植持续发展潜力，符合公司努力成为以房地产为底板的综合型产业集团的战略目标，对于转型升级具有长远积极的意义。

4.融创签约岳阳环球健康城项目，总投资约50亿

近日，岳阳环球融创健康城项目签约仪式举行，项目拟发展医疗康养产业，总投资约50亿元。

岳阳环球融创健康城项目位于八仙台片区，北至虎形山路、南抵园艺路、东靠杨家垄路、西临京广铁路。项目宗地面积752亩，可出让土地面积373.1亩，总投资约50亿元，建筑面积55万平米，配建医疗康养中心建筑面积10万平米以上，可入住1.2万人以上。

5.原绿城CFO冯征证实加盟龙光地产，已于1月2日入职

1月3日消息，原绿城CFO冯征将加盟龙光地产，担任首席财务官一职，并称已于昨日入职。

12月31日晚间，绿城中国控股有限公司公告宣布，冯征因个人原因，已提出辞任该公司的公司秘书及首席财务官，自2020年1月1日起生效。

冯征于2010年加入绿城，在加入绿城以前，于2004年至2010年于宝业集团担任财务总监兼董事会秘书，在1994年至2004年于罗兵咸永道会计师事务所工作。其拥有6年于香港上市的中国公司从事财务及会计管理、合并及收购、融资及投资者关系的经验，以及10年于一家“四大”国际会计师事务所从事有关审计、会计及商业咨询的经验。

据查阅，龙光近来有多位职业经理人的加入，包括原融信中国执行总裁吴剑加盟任执行副总裁、原鑫苑集团控股总裁田文智出任人力副总裁以及原华夏幸福基业孔雀城住宅集团总裁傅明磊任执行总裁。

本文来源：中国房地产企业资讯监测报告(2019.12.30-2019.1.5)