行业跟踪:

一手房:环比增速-11.4%,同比增速-39.1%

本周中泰跟踪 60 大中城市一手房合计成交 41,878 套,环比增速-11.4%,同比增速-39.1%,年初至今累计同比增长-31.0%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-23.0%、-15.2%、 -4.8%,同比增速分别为-35.9%、 -31.5%和-44.1%。

二手房:环比增速-14.4%,同比增速-42.7%

本周中泰跟踪的 18 个城市二手房成交合计 9,504 套,环比增速-14.4%,同比增速-42.7%,年初至今累计同比增长-33.0%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-5.8%、 -24.3%、-14.1%,同比增速分别为-40.4%、 -54.5%、 -35.6%。

库存:可售套数环比增速 0.2%

本周中泰跟踪全国 25 大城市住宅可售套数合计 902,219 套,环比增速 0.2%,去化周期 46.9 周,环比增速 0.1%。一线、二线、三线环比增速分别为 0.6%、 -1.1%、 0.4%。一线、二线及三线去化周期分别为 32.7、 26.5、 73.0 周。

土地( 2017/12/04-2017/12/10)

本周全国 100 大中城市供应土地规划建筑面积环比增速18.9%,同比增速-14.7%;挂牌均价环比增速-16.6%,同比增速 31.1%;成交土地规划建筑面积环比增速-28.3%,同比增速-3.6%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-9.4%和-43.7%;成交均价环比增速-2.7%,同比增速 124.3%;成交总价环比增速-30.3%,同比增速 116.3%。

投资建议: 本周板块整体表现平稳,申万地产指数环比下跌 1.22%,个股方面,市北高新、中国武夷、新湖中宝等涨幅居前。在供给改善推动下, 11 月主流城市成交反弹并带动全国数据向好,叠加 18 年业绩确定性和相对估值优势,我们继续看多地产龙头,推荐: 1、价值龙头:保利地产、万科等; 2、成长标兵:新城控股、阳光城等; 3、租赁 reits标的:光大嘉宝等。