近日，戴德梁行发布研究报告表示，房企和险资的双向融合是大趋势，险资资金注入将推动大宗交易市场的活跃度，预计会将目光集中在京沪等一线城市带有稳定现金流的项目。

数据显示，133家A股房企中，被险资进入前十大股东的房企为21家，占比达到15.8%。其中，中国人保入股五家房企，安邦保险入股四家，中国人寿入股三家，生命人寿入股两家。

戴德梁行称，按2014年的保险资金总资产规模，保险资金投入不动产类的上限将达六万亿元。鉴于保监会放开保险资金不动产，且其他渠道有限，地产类成为保险资金的热点，尤其是的地产公司股。

报告指出，整体来看，目前估值偏低的地产股，尤其是股权分散，加上原有大股东实力有限的房企成为险资争夺的对象。

戴德梁行北中国区及顾问服务部主管刘兵指：“地产公司长期处于资金流动性、资金成本高的压力之下。而保险资金的低成本及规模因素，也引起地产公司的关注。”

戴德梁行分析，未来随着国民的保险消费增加，险资企业将有更多资金用于房地产，将极大的助力国内地产市场反弹，烘托地产资产量价齐升的新局面。

中指研究院常务副院长黄瑜认为，今年以来，地产企业被险资频繁举牌，险资大手笔房地产行业，对房地产企业产生较大影响。一方面，险资相对较低的融资成本可以帮助房地产企业获得发展与扩张所需的资金及其它资源，形成资金。另一方面，保险企业进入地产行业在客观上也有利于推动房企轻资产转型，由险企负责资金与土地的提供，地产企业可以更多的将业务重心放在项目营运方面，摆脱原有全产业链模式。后，保险企业在资产和风险管理方面先进的管理经验对房地产企业也有较强的借鉴作用。