提起西山板块，对于业内而言它基本上只剩下了回忆和向往，因为在过去的近十年间该区域基本上没有土地供应。不过今年西山板块一墅难求的局面将出现转机，继2008年颐和原著入市后，西山板块又一力作远洋地产倾尽22年积累打造的纯别墅项目远洋天著春秋即将入市。

“断供”的西山板块

北京西山板块对楼市的许多人而言只是一个“标志”，因为在近的十年内基本没有项目供应，后一个别墅项目要追溯到2008年入市的颐和原著项目。

颐和原著在2009年8次登顶北京别墅月销售冠军，年销售额高达32亿元。目前翻阅网上信息，颐和原著二手房的价格在5000万-2.5亿元之间，程度令人咋舌。

而更让记者吃惊的是，一些建设年代更早的别墅项目程度更高。如香山清琴487平方米的二手别墅单价14.37万元/平方米；香山清琴1000平方米的二手别墅总价1.2亿元；西山美庐370平方米的二手别墅单价12.17万元/平方米。

与现在的一些天价豪宅相比，尽管这些项目已经成为二手房，但是对于这个价格市场依然不觉得高。主要是由于区域内多年没有土地供应。“目前西山板块内只有即将入市的远洋天著春秋一个新项目，在未来的一段时间内新增土地供应的可能性也不大，因此西山板块一直处于奇货可居的状态。”业内人士向记者表示。

远洋入市

在北京，传统别墅区一直有“一山”、“二河”、“三线”、“四高”之说。排在首位的“一山”就是西山板块。

西山板块之所以一直在北京别墅板块中享有高声誉，主要源于该区域自明清时代起就是皇家贵族、文人墨客雅居的首选之地。

该区域是指北京海淀区往西，离京城山体近的别墅区。西山板块，素有“皇家板块”的美誉，整体自然环境与生态景观均十分优越。该区域的植物资源极为丰富，据统计，各类树木达几十万株，仅古树名木就达5800多株，约占北京城区总数的1/4，森林覆盖率达86%以上。

而远洋天著春秋是远洋地产22年来高规格别墅之一，西五环，项目的北侧是著名佛教圣地八大处公园，是北京后一块五环的1.1容积率低密土地。

物业

近年来，远洋地产在北京不断推出物业，如远洋公馆、远洋万和城、远洋天著、远洋万和公馆和远洋Lavie，成为京城物业开发多的房企。是在北京西部，远洋地产一直享有较高的声誉，从多年前的远洋山水、远洋沁山水再到现在远洋新天地，7月30日正式亮相的远洋天著春秋将是远洋地产巅峰之作。

远洋地产开发事业一部营销负责人徐海伦、天著春秋项目总经理罗明强对天著春秋的产品进行了解读。作为远洋地产22年经验大成之作，天著春秋不仅借鉴了别墅区顶级别墅远洋LAVIE、望京首席豪宅远洋万和公馆等项目的成功经验，更与近百位资产千万级以上的贵宾客户进行了一一交流，根据他们的需求对别墅设计进行了诸多优化。